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Quality A/C Service 739 W Sunset Rd 9 760 pi² Industriel Immeuble Henderson, NV 89011 3 782 316 $ CAD (387,53 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Click link to download Offering Memorandum: https://bit.ly/739sunsetLN
- STRONG VISIBILITY WITH MEANINGFUL TRAFFIC COUNTS
- HENDERSON LOCATION WITH STRONG CONNECTIVITY
Résumé de l'annonce
HENDERSON LOCATION WITH STRONG CONNECTIVITY
* Strategically positioned in the highly desirable SE Las Vegas / Henderson industrial submarket, a proven logistics and service corridor
* Immediate access to key arterials including W Sunset Rd and Gibson Rd, with strong regional connectivity to I-515
* Just a 16-minute drive to Harry Reid International Airport, supporting last-mile distribution and service-oriented tenants
STRONG VISIBILITY WITH MEANINGFUL TRAFFIC COUNTS
* ±179 feet of frontage along W Sunset Rd provides excellent signage opportunity and business exposure
* Daily traffic counts exceeding 20,000 vehicles on Sunset Rd with significant additional nearby arterial traffic flows along Gibson Rd and Warm Springs Rd.
RARE LOW COVERAGE SITE WITH YARD
* 1.46-acre parcel with fenced lot enhances usability for contractors, service providers, and equipment users
- Low-coverage industrial sites remain highly constrained and sought-after in the greater Las Vegas area
* Strategically positioned in the highly desirable SE Las Vegas / Henderson industrial submarket, a proven logistics and service corridor
* Immediate access to key arterials including W Sunset Rd and Gibson Rd, with strong regional connectivity to I-515
* Just a 16-minute drive to Harry Reid International Airport, supporting last-mile distribution and service-oriented tenants
STRONG VISIBILITY WITH MEANINGFUL TRAFFIC COUNTS
* ±179 feet of frontage along W Sunset Rd provides excellent signage opportunity and business exposure
* Daily traffic counts exceeding 20,000 vehicles on Sunset Rd with significant additional nearby arterial traffic flows along Gibson Rd and Warm Springs Rd.
RARE LOW COVERAGE SITE WITH YARD
* 1.46-acre parcel with fenced lot enhances usability for contractors, service providers, and equipment users
- Low-coverage industrial sites remain highly constrained and sought-after in the greater Las Vegas area
Faits sur la propriété
| Prix | 3 782 316 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 9 760 pi² |
| Prix par pi² | 387,53 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1980 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Ratio de stationnement | 1,84/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Effacer hauteur du plafond | 22’ |
| Taille du lot | 1,46 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Zonage | IG-RD | ||
| Prix | 3 782 316 $ CAD |
| Prix par pi² | 387,53 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,46 AC |
| Aire du bâtiment louable | 9 760 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1980 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 1,84/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 22’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Zonage | IG-RD |
Commodités
- Ligne d'autobus
- Terrain clôturé
- Affichage
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 178-02-301-008 | Évaluation des bâtiments | 275 738 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 407 967 $ CAD | Évaluation totale | 683 705 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
178-02-301-008
Évaluation du terrain
407 967 $ CAD
Évaluation des bâtiments
275 738 $ CAD
Évaluation totale
683 705 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Quality A/C Service | 739 W Sunset Rd
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