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7392 Freeman Pl - 7392 Freeman Pl 2 Unité Immeuble d’habitation offert à 1 923 208 $ CAD à un 4,39% taux de capitalisation Goleta, CA 93117
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Faits saillants de l'investissement
- Rare Goleta Investment Opportunity: Premium duplex opportunity in Goleta, one of California’s most supply-constrained coastal rental markets, offering
- Strong In-Place Rents: Current rents of $3,870 and $4,515 reflect strong demand for larger-format housing in the Goleta market.
- Full Operational Flexibility: Ownership maintains full control over rent adjustments, lease structures, and long-term income strategy.
- Best-in-Class Unit Sizes: Two-unit configuration (2BR/1BA and 3BR/2BA) averaging 1,219 SF per unit, significantly larger than typical Goleta rental in
- Exempt from Rent Control: As an owner-occupied duplex, the property qualifies for the AB 1482 owner-occupied exemption, and the City of Goleta’s Tenan
- Alternative to Nearby Regulated Markets: Attractive option for investors exiting Santa Barbara, Oxnard, and Ojai, where rent control policies limit an
Résumé de l'annonce
Broker of Record
David Harrington
License # 02168060, 01320460 (CA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
2321 Rosecrans Ave., Suite 1225, El Segundo, CA 90245
(866) 889-0550
David Harrington
License # 02168060, 01320460 (CA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
2321 Rosecrans Ave., Suite 1225, El Segundo, CA 90245
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
| Prix | 1 923 208 $ CAD | Nombre d’unités | 2 |
| Prix par unité | 961 604 $ CAD | Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 2 437 pi² |
| Taux de capitalisation | 4,39% | Nombre d’étages | 2 |
| Multiplicateur du loyer brut | 13 | Année de construction | 1970 |
| Prix | 1 923 208 $ CAD |
| Prix par unité | 961 604 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,39% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13 |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Taille du bâtiment | 2 437 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1970 |
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Assez praticable à pied
40/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 073-240-026 | Évaluation des bâtiments | 157 140 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 42 365 $ CAD | Évaluation totale | 199 505 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
073-240-026
Évaluation du terrain
42 365 $ CAD
Évaluation des bâtiments
157 140 $ CAD
Évaluation totale
199 505 $ CAD
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