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7395 McHard Rd 900–4 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Houston, TX 77053
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Faits saillants
- Located at the hard corner and signalized intersection of McHard RD & Hiram Clarke Road.
- The building type can accommodate retail, medical, or general office use, providing an ideal location for storefronts and retail/office users.
- This prime location offers each tenant optimal visibility from passers-by, ensuring steady traffic and increased customer retention.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 900 pi² | Négociable | 32,82 $ CAD/pi²/an 2,74 $ CAD/pi²/mois 29 541 $ CAD/an 2 462 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste B | 900 pi² | Négociable | 30,09 $ CAD/pi²/an 2,51 $ CAD/pi²/mois 27 079 $ CAD/an 2 257 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste D | 900 pi² | Négociable | 30,09 $ CAD/pi²/an 2,51 $ CAD/pi²/mois 27 079 $ CAD/an 2 257 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste E | 900 pi² | Négociable | 30,09 $ CAD/pi²/an 2,51 $ CAD/pi²/mois 27 079 $ CAD/an 2 257 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste F | 1 200 pi² | Négociable | 32,82 $ CAD/pi²/an 2,74 $ CAD/pi²/mois 39 388 $ CAD/an 3 282 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A
End cap space
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
1er étage, ste B
Inline space
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste D
Inline space
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 000 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste E
Inline space
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 000 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste F
End cap space
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 000 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 800 pi² | Sous-type de propriété | Boutique |
| Max. contigu | 3 000 pi² | Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2023 |
| Superficie totale disponible | 4 800 pi² |
| Max. contigu | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Année de construction | 2023 |
À propos de la propriété
Brand new 2023 construction. The building type is exclusively retail, providing an ideal location for storefronts and retail shops alike.
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7395 McHard Rd
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