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7395 Nagel rd - Rathdrum Industrial Land Lot • Terrain commercial • 11,04 Acres • 2 772 477 $ CAD • Rathdrum, ID 83858

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Flat, well-improved 11.04-acre parcel
Available utilities: power, water, sewer, gas, fiber
Rapidly growing market with strong demand

3.28-acre utility easement for storage use
Easy access to Hwy 41, Hwy 53 & I-90
Site includes curb cuts, paving & retention pond

7395 W Nagel Rd Rathdrum - Flyer

Survey

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 772 477 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Industriel
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	11,04 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	Industrial

Prix	2 772 477 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Industriel
Taille totale du lot	11,04 AC
Zonage	Industrial

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	2 772 477 $ CAD	Taille du lot	11,04 AC
Prix par AC	251 130,19 $ CAD

Prix	2 772 477 $ CAD
Prix par AC	251 130,19 $ CAD
Taille du lot	11,04 AC

Rapidly growing Rathdrum location with strong demographics and business-friendly policies. The lot offers immediate access to Hwy 41, Hwy 53, and I-90, connecting to major Inland Northwest corridors. Surrounded by stable housing and a young, skilled

DESCRIPTION

Industrial-zoned parcel located in the rapidly growing Rathdrum Prairie submarket of Kootenai County, Idaho. The site features level topography, 1,177 feet of frontage, and existing site improvements, with a 3.28-acre utility easement along the northern boundary that provides additional yard, parking, or storage capacity without reducing functional buildable area. With full utility availability and direct access to major transportation corridors, the property is ideally suited for build-to-suit developers, multi-building industrial parks, self storage, or a single-user corporate headquarters.