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74 Avenue Lénine 22 120 pi² d'espace disponible • Bureau • 94250 Gentilly
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Faits saillants
- Bâtiment rénové de caractère
- Accès rapide périphérique
- Proximité immédiate transports
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Taux de location
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- Disponible
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Charges locatives: 1,50 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 22 489 $ CAD/an 1 874 $ CAD/mois
Les 6 espaces de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour une superficie totale de 22 120 pi² (Zone contiguë):
La Halle Meulière offre des bureaux au caractère affirmé, alliant fonctionnalité et confort de travail. Les espaces bénéficient d’une belle luminosité grâce à une double exposition et à des volumes traversants. L’aménagement privilégie des plateaux rationnels et modulables, permettant l’installation de postes de travail en open space ou la création de bureaux fermés selon les besoins. Des espaces de réunion, une cuisine et des sanitaires privatifs sont intégrés. Certains lots disposent d’un accès direct à des espaces extérieurs privatifs, apportant un véritable atout en termes de qualité de vie au travail. L’accessibilité PMR est assurée.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Salle de bains privée
- Vidéosurveillance
- Lumière naturelle
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- Volumes lumineux traversants
- Parking VL sur site
-
Charges locatives: Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Clé en main
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espaces extérieurs privatifs
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC, ste HALLE MEULIERE | 14 962 pi² | 3/6/9 | 41,34 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 618 463 $ CAD/HT-HC/an 51 539 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| , RDC, 1er étage, 2e étage, 3e étage, 4e étage | 22 120 pi² | 3/6/9 | 41,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 913 746 $ CAD/HT-HC/an 76 145 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
RDC, ste HALLE MEULIERE
| Taille |
| 14 962 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 41,34 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 618 463 $ CAD/HT-HC/an 51 539 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
, RDC, 1er étage, 2e étage, 3e étage, 4e étage
Les 6 espaces de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour une superficie totale de 22 120 pi² (Zone contiguë):
| Taille |
|
RDC - 1 550 pi²
1er étage - 5 543 pi²
2e étage - 5 586 pi²
3e étage - 3 261 pi²
4e étage - 732 pi²
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| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 41,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 913 746 $ CAD/HT-HC/an 76 145 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste HALLE MEULIERE
| Taille | 14 962 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
41,34 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,50 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 22 489 $ CAD/an 1 874 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
, RDC, 1er étage, 2e étage, 3e étage, 4e étage
| Taille |
RDC - 1 550 pi²
1er étage - 5 543 pi²
2e étage - 5 586 pi²
3e étage - 3 261 pi²
4e étage - 732 pi²
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| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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41,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
La Halle Meulière offre des bureaux au caractère affirmé, alliant fonctionnalité et confort de travail. Les espaces bénéficient d’une belle luminosité grâce à une double exposition et à des volumes traversants. L’aménagement privilégie des plateaux rationnels et modulables, permettant l’installation de postes de travail en open space ou la création de bureaux fermés selon les besoins. Des espaces de réunion, une cuisine et des sanitaires privatifs sont intégrés. Certains lots disposent d’un accès direct à des espaces extérieurs privatifs, apportant un véritable atout en termes de qualité de vie au travail. L’accessibilité PMR est assurée.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Clé en main
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Conforme DDA
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Volumes lumineux traversants
- Espaces extérieurs privatifs
- Parking VL sur site
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
Aperçu de la propriété
Découvrez une opportunité unique de louer des bureaux à Gentilly, proposés par EVOLIS, avec une surface totale de 3 445 m², modulables selon vos besoins à partir de 68 m². Cet immeuble indépendant, idéalement situé à proximité du RER B Gentilly et de la Vache Noire, offre un cadre de travail exceptionnel. Profitez d'un accès PMR pour une accessibilité optimale et d'un jardin privatif, parfait pour vos pauses détente ou réunions en plein air. De plus, la possibilité de respecter les normes E.R.P. garantit la sécurité et la conformité de vos locaux. La fibre optique vous assure une connexion internet ultra-rapide, indispensable pour la performance de votre entreprise. Ne laissez pas passer cette occasion de donner un nouvel élan à vos activités dans un environnement à la fois moderne et fonctionnel. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ces bureaux d'exception et imaginer votre futur espace de travail! . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Digicode . Interphone . Site clos . Fibre optique . Jardin paysager . Immeuble restructuré . Façade en brique rouge . Accès véhicules légers . Accès PMR . Double accès . Aire de manoeuvre . Portail d'accès . Ascenseur PMR desservant directement les locaux ***BUREAUX*** . Accueil . Espace ouvert . Salle de réunion . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux traversants . Locaux lumineux . Double exposition . Locaux rationnels et modulables . Terrasse privative . Jardin privatif . Possibilité de normes E.R.P. Immeuble indépendant Surface RDC : 433,3 m² Situation/Transports : Bus Lignes 57, 125, 184, 186 desservent Gentilly Grand Paris Express Bagneux (L15 Fin 2026) Métro Ligne 14 station Hôpital Bicêtre Tram Ligne T3 - arrêts Stade Charléty, Poterne des Peupliers, Porte d'Italie RER RER B station Gentilly Route Boulevard Périphérique via sortie Porte de Gentilly ou Porte d'Italie Autoroute A6a et A6b Velib' Disponible à Gentilly, réseau bien développé Bus Service Valouette, navette gratuite intercommunale (Gentilly, Arcueil, Cachan.) via ligne V5 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Taxe foncière pour le bâtiment LA HALLE : 45 000 euros/an HT
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Éclairage accentué
- Espace d'entreposage
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Faits sur la propriété
-
EVOLIS PREMIERE COURONNE SUD
Présenté par
74 Avenue Lénine
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