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74 County Road 325 - 74 County Rd 325 Lot • Ferme • 29 Acres • 261 293 $ CAD • Pollard, AR 72456

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Land

Renovation Potential

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Opportunity knocks with this 29-acre property located at 74 County Road 324, Pollard, AR 72456—offered at just $189,000. The land includes a mix of crop, timber, and residential acreage, ideal for farming, recreation, or a private retreat. The existing single-family home offers 1,152 square feet of living space with 2 bedrooms and 1 full bath, but it is in poor condition and will require significant renovations to restore its full potential. Whether you're a seasoned investor or a visionary buyer ready to roll up your sleeves, this property offers a blank canvas with tremendous upside. Additional features include a carport, wood deck, and open rural surroundings. Seller financing may be available, making this a flexible and affordable opportunity to own a large piece of Arkansas countryside. Don’t miss your chance to transform this diamond in the rough!

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	261 293 $ CAD	Type de propriété	Terrain
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Sous-type de propriété	Ferme
Condition de vente	Vente du regroupement des propriétés saisies	Utilisation proposée	Agricole
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	29,00 AC
Zonage	RL1 - CULTURE : 25,79 acres (combiné à partir de deux entrées) BOIS : 2,21 acres RL1 (Résidentiel à faible densité) : 1,00 acre

Prix	261 293 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente	Vente du regroupement des propriétés saisies
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Ferme
Utilisation proposée	Agricole
Taille totale du lot	29,00 AC
Zonage	RL1 - CULTURE : 25,79 acres (combiné à partir de deux entrées) BOIS : 2,21 acres RL1 (Résidentiel à faible densité) : 1,00 acre

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	261 293 $ CAD	Taille du lot	29,00 AC
Prix par AC	9 010,09 $ CAD

Prix	261 293 $ CAD
Prix par AC	9 010,09 $ CAD
Taille du lot	29,00 AC

29 acre lot. The land includes a mix of crop, timber, and residential acreage, ideal for farming, recreation, or a private retreat.

DESCRIPTION

Une opportunité à ne pas manquer avec cette propriété de 29 acres située au 74 County Road 324, Pollard, AR 72456, offerte à seulement 189 000 $. Le terrain comprend un mélange de terres agricoles, boisées et résidentielles, idéal pour l'agriculture, les loisirs ou une retraite privée. La maison unifamiliale existante offre 1 152 pieds carrés d'espace de vie avec 2 chambres et 1 salle de bain complète, mais elle est en mauvais état et nécessitera des rénovations importantes pour retrouver tout son potentiel. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou un acheteur visionnaire prêt à retrousser vos manches, cette propriété offre une toile vierge avec un potentiel énorme. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve un abri d'auto, une terrasse en bois et un environnement rural ouvert. Un financement par le vendeur pourrait être disponible, offrant une opportunité flexible et abordable de posséder une grande parcelle de campagne en Arkansas. Ne manquez pas votre chance de transformer ce diamant brut !

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