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74 E 400 S 27 185 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Logan, UT 84321 11 421 383 $ CAD (420,14 $ CAD/pi²) 7,59% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Beautiful new building on Logan River
- Quality built building
- Covered parking with solar panels
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime office building ready for your custom build-out. 118 parking stalls, 69 covered with solar panels. Great location on Logan River across from Riverwoods conference center and associated restaurants and businesses. Electrical power savings from solar panels.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
978 515 $
|
35,99 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
978 515 $
|
35,99 $
|
| Taxes |
68 262 $
|
2,51 $
|
| Dépenses d’exploitation |
48 926 $
|
1,80 $
|
| Total des dépenses |
117 189 $
|
4,31 $
|
| Revenu net d’exploitation |
861 326 $
|
31,68 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 978 515 $ |
| Annuel par pi² | 35,99 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 978 515 $ |
| Annuel par pi² | 35,99 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 68 262 $ |
| Annuel par pi² | 2,51 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 48 926 $ |
| Annuel par pi² | 1,80 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 117 189 $ |
| Annuel par pi² | 4,31 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 861 326 $ |
| Annuel par pi² | 31,68 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Bâtiment non meublé
Type de propriété
Taille du bâtiment
27 185 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2022
Prix
11 421 383 $ CAD
Prix par pi²
420,14 $ CAD
Taux de capitalisation
7,59%
Revenu net d’exploitation
866 641 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
13 593 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Taille du lot
1,77 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Commercial - Commercial général. Façade sur l'autoroute.
Stationnement
69 places (2,54 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Climatisation
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (70)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02-054-0043 | Évaluation totale | 8 297 555 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 016 437 $ CAD | Impôts annuels | 68 262 $ CAD (2,51 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 6 281 119 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02-054-0043
Évaluation du terrain
2 016 437 $ CAD
Évaluation des bâtiments
6 281 119 $ CAD
Évaluation totale
8 297 555 $ CAD
Impôts annuels
68 262 $ CAD (2,51 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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