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74 E 400 S 27 185 pi² Vacant Bureau Immeuble Logan, UT 84321 11 405 625 $ CAD (419,56 $ CAD/pi²) 7,59% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Beautiful new building on Logan River
- Quality built building
- Covered parking with solar panels
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime office building ready for your custom build-out. 118 parking stalls, 69 covered with solar panels. Great location on Logan River across from Riverwoods conference center and associated restaurants and businesses. Electrical power savings from solar panels.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
977 165 $
|
35,95 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
977 165 $
|
35,95 $
|
| Taxes |
68 168 $
|
2,51 $
|
| Dépenses d’exploitation |
48 859 $
|
1,80 $
|
| Total des dépenses |
117 027 $
|
4,30 $
|
| Revenu net d’exploitation |
860 138 $
|
31,64 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 977 165 $ |
| Annuel par pi² | 35,95 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 977 165 $ |
| Annuel par pi² | 35,95 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 68 168 $ |
| Annuel par pi² | 2,51 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 48 859 $ |
| Annuel par pi² | 1,80 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 117 027 $ |
| Annuel par pi² | 4,30 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 860 138 $ |
| Annuel par pi² | 31,64 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Bâtiment non meublé
Type de propriété
Taille du bâtiment
27 185 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2022
Prix
11 405 625 $ CAD
Prix par pi²
419,56 $ CAD
Taux de capitalisation
7,59%
Revenu net d’exploitation
865 445 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
13 593 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Taille du lot
1,77 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Commercial - Commercial général. Façade sur l'autoroute.
Stationnement
69 places (2,54 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Climatisation
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (70)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02-054-0043 | Évaluation totale | 7 031 252 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 749 957 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 68 168 $ CAD (2,51 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 6 281 294 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02-054-0043
Évaluation du terrain
749 957 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
6 281 294 $ CAD (2024)
Évaluation totale
7 031 252 $ CAD (2024)
Impôts annuels
68 168 $ CAD (2,51 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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