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74 E 400 S 27 185 pi² Vacant Bureau Immeuble Logan, UT 84321 11 300 107 $ CAD (415,67 $ CAD/pi²) 7,59% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Beautiful new building on Logan River
- Quality built building
- Covered parking with solar panels
Résumé de l'annonce
Prime office building ready for your custom build-out. 118 parking stalls, 69 covered with solar panels. Great location on Logan River across from Riverwoods conference center and associated restaurants and businesses. Electrical power savings from solar panels.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
968 125 $
|
35,61 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
968 125 $
|
35,61 $
|
| Taxes |
67 538 $
|
2,48 $
|
| Dépenses d’exploitation |
48 407 $
|
1,78 $
|
| Total des dépenses |
115 945 $
|
4,27 $
|
| Revenu net d’exploitation |
852 180 $
|
31,35 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 968 125 $ |
| Annuel par pi² | 35,61 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 968 125 $ |
| Annuel par pi² | 35,61 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 67 538 $ |
| Annuel par pi² | 2,48 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 48 407 $ |
| Annuel par pi² | 1,78 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 115 945 $ |
| Annuel par pi² | 4,27 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 852 180 $ |
| Annuel par pi² | 31,35 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Bâtiment non meublé
Type de propriété
Taille du bâtiment
27 185 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2022
Prix
11 300 107 $ CAD
Prix par pi²
415,67 $ CAD
Taux de capitalisation
7,59%
Revenu net d’exploitation
857 438 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
13 593 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Taille du lot
1,77 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Commercial - Commercial général. Façade sur l'autoroute.
Stationnement
69 places (2,54 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Climatisation
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02-054-0043 | Évaluation totale | 8 259 166 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 007 107 $ CAD | Impôts annuels | 67 538 $ CAD (2,48 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 6 252 058 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02-054-0043
Évaluation du terrain
2 007 107 $ CAD
Évaluation des bâtiments
6 252 058 $ CAD
Évaluation totale
8 259 166 $ CAD
Impôts annuels
67 538 $ CAD (2,48 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
74 E 400 S
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