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14% ROI: 5 Units, Walk to Downtown 74 Holmes Ave 3 067 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Waterbury, CT 06710 691 695 $ CAD (225,53 $ CAD/pi²) 9,69% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 5 Unit Investment
- Vinyl Siding, Roof 2 Years Old, Replacement Windows, New Front Porches
- 14% ROI w/Full Occupancy
- Nice Corner Lot
- Good Rental Income Potential
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Calling all investors! Don't miss this well-maintained 5-unit investment property offering a strong 14+% (at full occupancy). This turnkey, cash-flowing asset features a nicely updated exterior with vinyl siding, replacement windows, a 2-year-old roof, new front porches, and sits prominently on a corner lot. The unit mix includes (1) studio and (1) one-bedroom on the first floor, (2) one-bedroom units on the second floor, and (1) two-bedroom unit on the third floor, providing the potential for good rental income potential. Interior highlights include hardwood floors and updated kitchens and baths in select units. The utilities are separate and tenant-paid, minimizing owner expenses. Mainly on-street parking. Conveniently located on the corner of Grove and Holmes, directly across from Hayden Park, and within walking distance to the Waterbury Green, YMCA, downtown, shopping, and highway access-this property offers the ideal blend of low maintenance and strong returns.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
3 067 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1888
Prix
691 695 $ CAD
Prix par pi²
225,53 $ CAD
Taux de capitalisation
9,69%
Revenu net d’exploitation
67 027 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Taille du lot
0,18 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
RO
Stationnement
5 places (1,63 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Lot de coin
Walk Score®
Très pratique à pied (85)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | WATE-000254-000005-000116 | Évaluation des bâtiments | 91 901 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 45 460 $ CAD | Évaluation totale | 137 361 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
WATE-000254-000005-000116
Évaluation du terrain
45 460 $ CAD
Évaluation des bâtiments
91 901 $ CAD
Évaluation totale
137 361 $ CAD
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14% ROI: 5 Units, Walk to Downtown | 74 Holmes Ave
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