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74 Lafayette Ave 830–2 030 pi² d'espace disponible • Suffern, NY 10901
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Faits saillants
- Heavy foot traffic corridor
- Municipal lot parking in the back and street parking out front
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 830 pi² | Négociable | 58,69 $ CAD/pi²/an 4,89 $ CAD/pi²/mois 48 713 $ CAD/an 4 059 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 200 pi² | 3 ans | 42,66 $ CAD/pi²/an 3,55 $ CAD/pi²/mois 51 190 $ CAD/an 4 266 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Prime ground-floor retail space with direct street frontage in the heart of Downtown Suffern. Located within a four-story mixed-use building constructed in 2015, this 830 SF storefront offers a modern, energy-efficient space in one of Rockland County's most walkable village centers. The building was designed with cutting-edge sustainable systems, including deep-well geothermal heating and cooling, super-insulated walls and roof assemblies that exceed applicable energy codes. These features translate to meaningful utility cost savings for tenants. Positioned along Lafayette Avenue (NY Route 59), Suffern's primary commercial corridor, the space benefits from strong pedestrian and vehicular traffic. The building is home to established professional office tenants and a popular restaurant, providing built-in daytime and evening foot traffic. The surrounding downtown offers a curated mix of dining, professional services, and specialty retail. The CB (Central Business) zoning district permits a broad range of commercial uses, including retail, restaurant/food service, professional and business office, personal services, banking, gallery/studio, and indoor entertainment. Landlord is willing and capable of build-to-suit for a qualified long-term tenant. Transit and Access: The Suffern Train Station is located approximately 0.2 miles from the property, roughly a 4-minute walk. The station is served by NJ Transit's Main Line (terminating in Suffern, with service to Hoboken Terminal and Secaucus Junction) and Metro-North Railroad's Port Jervis Line, providing commuter rail access throughout the region. The Chestnut Street and Lafayette Avenue bus stop is within a 1-minute walk, with service from Transport of Rockland (TOR), Coach USA Short Line (with express service to the Port Authority Bus Terminal in Midtown Manhattan), and local Rockland County loop routes. By car, the property sits at the convergence of NY Route 59 and US Route 202, two of the area's primary arterials. The New York State Thruway (I-87/I-287) interchange is less than one mile away, connecting to the Mario M. Cuomo Bridge corridor, northern New Jersey via I-287 south, and the broader Thruway system north and south. NY Route 17, a major artery to the western Hudson Valley and Sullivan County, is also accessible within minutes. Permitted Uses (CB District): Retail stores, restaurants and food service, professional and business offices, personal service establishments, banks and financial institutions, galleries and studios, indoor theaters and entertainment, and other commercial uses as permitted under Village of Suffern Chapter 266.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de poste
- Climatisation centrale
- Vidéosurveillance
- Plafond exposé
- CVCA disponible après les heures de travail
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Planchers de bois franc
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Aufgang + Subotovsky Architecture and Planning
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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- Aufgang Architects
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- Bada Sushi
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- Brooker Engineering PLLC
- Peinture / Papier peint
- 1
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- Centerpoint Engineering
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- PostNet
- Services d'affaires / Photocopie / Poste
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- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Aufgang + Subotovsky Architecture and Planning | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Aufgang Architects | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Bada Sushi | Restaurant | 1 | - |
| Brooker Engineering PLLC | Peinture / Papier peint | 1 | - |
| Centerpoint Engineering | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| PostNet | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 494 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 030 pi² | Superficie commerciale brute | 18 283 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2016 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 2 030 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 18 283 pi² |
| Année de construction | 2016 |
Caractéristiques et commodités
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
74 Lafayette Ave
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