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74 Mitchell Immeuble de 6 000 pi² • Spécialité • À vendre 544 332 $ CAD • Taux de capitalisation 9,46% • Oswego, NY 13126
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Faits saillants de l'investissement
- Conforming Use Industrial Zone
- Upcoming Rate Increase
- Many Long Term Tenants
- Additional Property Available
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
73 444 $
|
12,24 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
73 444 $
|
12,24 $
|
| Taxes |
11 921 $
|
1,99 $
|
| Dépenses d’exploitation |
16 003 $
|
2,67 $
|
| Total des dépenses |
27 923 $
|
4,65 $
|
| Revenu net d’exploitation |
45 521 $
|
7,59 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 73 444 $ |
| Annuel par pi² | 12,24 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 73 444 $ |
| Annuel par pi² | 12,24 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 921 $ |
| Annuel par pi² | 1,99 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 003 $ |
| Annuel par pi² | 2,67 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 27 923 $ |
| Annuel par pi² | 4,65 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 45 521 $ |
| Annuel par pi² | 7,59 $ |
Faits sur la propriété Sous contrat
| Prix | 544 332 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par pi² | 90,72 $ CAD | Taille du lot | 0,74 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 6 000 pi² |
| Taux de capitalisation | 9,46% | Nombre d’étages | 1 |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise | Année de construction | 1993 |
| Type de propriété | Spécialité | Zone de développement économique |
Oui
|
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service | ||
| Zonage | IN - Utilisation conforme pour l'entreposage en libre-service | ||
| Prix | 544 332 $ CAD |
| Prix par pi² | 90,72 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,46% |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,74 AC |
| Taille du bâtiment | 6 000 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1993 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | IN - Utilisation conforme pour l'entreposage en libre-service |
À propos de 74 MITCHELL , OSWEGO, NY 13126
Located in an Industrial Zone in the City of Oswego, NY, this 53 door self storage business is available with .74 Acres (215’ X 150’ subdivided from greater parcel - CONFORMING USE FOR SELF STORAGE.) 93% occupied. 2 existing steel buildings with 3,000 SF each (total of 6,000 SF existing.) Corner lot with ingress/egress from both streets. Rate increase due soon - Pro Forma calculated on 93% Occupancy. 18 - 5X10 Units 15 - 10x10 Units 8 - 10X15 Units 12 - 10X20 Units DISCLOSURE: Owner is a NYS Licensed Real Estate Associate Broker. Will not owner finance. Offers must be contingent upon approval of subdivision from greater parcel.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 351200-128-025-0008-002-001-0000 | Évaluation totale | 409 272 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 156 478 $ CAD | Impôts annuels | 11 921 $ CAD (1,99 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 252 794 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Présenté par
74 Mitchell
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