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74 Pollock 74 Pollock Ave 60 Unité Immeuble d’appartements À vendre Jersey City, NJ 07305
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Résumé de l'annonce
INVESTMENT SUMMARY: 74 Pollock, constructed in 2021, is a 6-story mid-rise in Jersey City’s quickly developing West Side neighborhood, offering 60 market-rate apartments.
UNIQUE UNIT MIX: Floor plans include a diverse mix of 20 studios, 30 one-bedrooms, and 10 two-bedroom/two-bathrooms with in-unit washer/dryers and 30 covered parking spaces.
INSTITUTIONAL-QUALITY CONSTRUCTION: Built with a poured concrete and steel frame, 74 Pollock offers superior durability, sound attenuation, and long-term capital preservation relative to comparable wood-frame product.
STRONG DEMAND PROFILE: The asset is currently achieving full market rate leasing with no concessions and no amenity fee, underscoring the strength of tenant demand and the value in the superior build quality.
AMENITY PACKAGE: Includes a rooftop terrace with views of New York and Jersey City, a fitness center, parking garage, package room and a keyless FOB entry system.
HACKENSACK RIVER WATERFRONT: Located in Jersey City’s West Side, the property benefits from a fast-evolving neighborhood driven by significant public and private investment, including the broader West Side redevelopment initiatives that continue to reshape the area into a vibrant mixed-use destination.
EXCEPTIONAL CONNECTIVITY: This property is located within walking distance (0.3 mile) to the newly renovated West Side Avenue Light Rail Station, a major catalyst for the new development in the area.
UNIQUE UNIT MIX: Floor plans include a diverse mix of 20 studios, 30 one-bedrooms, and 10 two-bedroom/two-bathrooms with in-unit washer/dryers and 30 covered parking spaces.
INSTITUTIONAL-QUALITY CONSTRUCTION: Built with a poured concrete and steel frame, 74 Pollock offers superior durability, sound attenuation, and long-term capital preservation relative to comparable wood-frame product.
STRONG DEMAND PROFILE: The asset is currently achieving full market rate leasing with no concessions and no amenity fee, underscoring the strength of tenant demand and the value in the superior build quality.
AMENITY PACKAGE: Includes a rooftop terrace with views of New York and Jersey City, a fitness center, parking garage, package room and a keyless FOB entry system.
HACKENSACK RIVER WATERFRONT: Located in Jersey City’s West Side, the property benefits from a fast-evolving neighborhood driven by significant public and private investment, including the broader West Side redevelopment initiatives that continue to reshape the area into a vibrant mixed-use destination.
EXCEPTIONAL CONNECTIVITY: This property is located within walking distance (0.3 mile) to the newly renovated West Side Avenue Light Rail Station, a major catalyst for the new development in the area.
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 63 893 pi² |
| Nombre d’unités | 60 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 6 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 2021 |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | Ratio de stationnement | 1,41/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | B | Zone de développement économique |
Oui
|
| Taille du lot | 0,44 AC | ||
| Zonage | I-2 | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 60 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,44 AC |
| Taille du bâtiment | 63 893 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 6 |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 1,41/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | I-2 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Système de gicleur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Walk-in
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Centre de conditionnement physique
- Système de sécurité
- Ascenseur
- Solarium
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 20 | - | 500 - 638 |
| 1+1 | 30 | - | 638 - 816 |
| 2+2 | 10 | - | 1 024 - 1 100 |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06-21701-0000-00015 | Évaluation des bâtiments | 12 223 140 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 4 137 780 $ CAD | Évaluation totale | 16 360 919 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
06-21701-0000-00015
Évaluation du terrain
4 137 780 $ CAD
Évaluation des bâtiments
12 223 140 $ CAD
Évaluation totale
16 360 919 $ CAD
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74 Pollock | 74 Pollock Ave
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