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74 Rue Elisée Reclus 40 946 pi² d'espace disponible • Flex • 69150 Décines-Charpieu
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Faits saillants
- Accès rapide A42 et A43
- Proximité transports en commun
- ZAC dynamique de Décines
Caractéristiques
Tous les espaces disponibles(1)
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- Espace
- Taille
- Terme
-
Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Ce local d’activités en rez-de-chaussée est conçu pour accueillir des opérations industrielles légères, artisanales ou logistiques nécessitant une excellente fonctionnalité. Il dispose d’un accès poids lourds, de portes à quai et d’une rampe de plain-pied facilitant les flux de marchandises. La structure en béton et la dalle à forte résistance permettent une exploitation intensive, tandis que le chauffage par aérothermes assure un confort optimal dans les zones d’atelier. L’environnement est sécurisé et entièrement clôturé, avec des stationnements disponibles pour les collaborateurs et visiteurs. Complété de bureaux en étage.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Taxe foncière: 0,75 $ CAD/pi²/an 0,06 $ CAD/pi²/mois 30 608 $ CAD/an 2 551 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 16’5”
- Accès poids lourds
- Parkings extérieurs disponibles
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 15 177 pi² d’espace de bureau dédié
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Portes à quai fonctionnelles
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC | 40 946 pi² | 3/6/9 | 13,01 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,08 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 532 793 $ CAD/HT-HC/an 44 399 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 40 946 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 13,01 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,08 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 532 793 $ CAD/HT-HC/an 44 399 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 40 946 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
13,01 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce local d’activités en rez-de-chaussée est conçu pour accueillir des opérations industrielles légères, artisanales ou logistiques nécessitant une excellente fonctionnalité. Il dispose d’un accès poids lourds, de portes à quai et d’une rampe de plain-pied facilitant les flux de marchandises. La structure en béton et la dalle à forte résistance permettent une exploitation intensive, tandis que le chauffage par aérothermes assure un confort optimal dans les zones d’atelier. L’environnement est sécurisé et entièrement clôturé, avec des stationnements disponibles pour les collaborateurs et visiteurs. Complété de bureaux en étage.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 0,75 $ CAD/pi²/an 0,06 $ CAD/pi²/mois 30 608 $ CAD/an 2 551 $ CAD/mois
- Comprend 15 177 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 16’5”
- Accessible aux fauteuils roulants
- Accès poids lourds
- Portes à quai fonctionnelles
- Parkings extérieurs disponibles
Aperçu de la propriété
Situé au cœur de la ZAC des Pivolles à Décines-Charpieu, ce local d'activités mixte d'une surface totale de 3 804 m² est proposé à la location sur un terrain indépendant de 6 547 m². Le bâtiment bénéficie d'une rampe de plain-pied, de trois quais poids lourds et d'accès facilités pour véhicules professionnels. Les utilisateurs profiteront de la proximité immédiate des principaux axes routiers, des transports en commun et des aéroports de Bron et Lyon Saint-Exupéry, permettant une logistique optimale. L'espace comprend également près de 48 places de parking VL et 37 parkings extérieurs. À l'intérieur, la structure en béton avec charpente bois lamellé-collé, la dalle quartz et le chauffage aérotherme garantissent un environnement de travail fonctionnel et confortable. Les bureaux sont climatisés et équipés en câblage informatique. Ce bien est idéal pour accueillir le siège social d'une entreprise recherchant visibilité, accessibilité et confort pour ses équipes. Accès plain-pied Accès poids lourds Porte à quai 1 Porte à quai 2 Porte à quai 3 Parking VL environ 48 stationnements Parkings extérieurs 37 Bâtiment en béton Charpente bois lamellé-collé Dalle quartz 1 T/m² Chauffage aérothermes dans l'atelier Bureaux climatisés Câblage informatique Baie de brassage Hauteur la plus basse 5,5 m Hauteur la plus haute 7,5 m Surface RDC 3 066 m² Surface terrain 6 547 m² Situation/Transports : Autoroute A42 à 14 min Autoroute A43 à 7 min Aéroport de Bron à 7 min Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 19 min TCL Bus ligne 24 TCL Bus ligne 25 TCL Bus ligne 68 TCL Bus ligne ZI5 TCL Bus ligne 28 TCL Bus ligne 52 TCL Bus ligne 79 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Faits sur l’installation entrepôt
Présenté par
74 Rue Elisée Reclus
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