74 Rue Jean Jaures 19 192–79 976 pi² d'espace disponible • Bureau • 59491 Villeneuve-d'Ascq

Situé face au golf de Villeneuve-d'Ascq, ce bâtiment de bureaux propose une surface totale de 7 843 m² divisible selon les besoins des occupants. L'immeuble bénéficie d'une desserte complète grâce à la proximité du métro, du tramway, des Grands Boulevards et du boulevard du Breucq, qui facilitent les déplacements vers Lille et l'ensemble de la métropole. Les utilisateurs profitent de 257 places de parking privatives, offrant un stationnement adapté aussi bien pour les collaborateurs que pour les visiteurs. Les espaces de bureaux seront rénovés et peuvent être aménagés pour s'ajuster aux exigences de chaque entreprise. Un patio central apporte de la luminosité naturelle. Les prestations incluent la climatisation, l'accès PMR avec ascenseurs, des espaces cloisonnés et un vaste parking sécurisé. L'environnement immédiat propose de nombreux services, commerces et restaurants, contribuant à la qualité du cadre de travail. La visibilité de l'immeuble permet un effet d'enseigne adapté aux usages professionnels. La surface en rez-de-chaussée atteint 1 837 m². Chaque aspect du site vise à répondre aux attentes de confort, d'accessibilité et de fonctionnalité. Proximité immédiate des transports en commun Présence de nombreux services et commerces Environnement avec restaurants accessibles Accès rapide à plusieurs axes routiers Loyer bureaux en l'état 160 euros HT HC/m2/an Loyer bureaux rénovés 175 euros HT HC/m2/an Immeuble de qualité Effet d'enseigne Accueil Locaux lumineux avec patio central Espaces cloisonnés Accès PMR avec ascenseurs Climatisation Parking sécurisé Surface rez-de-chaussée 1 837 m² Situation/Transports : Aéroport de Lille-Lesquin à 16 minutes en voiture Accès immédiat aux autoroutes A1 A22 A23 A25 A27 Voie rapide urbaine à proximité Métro station Jean Jaurès ligne 2 au pied de l'immeuble Métro station Les Prés Edgar Pisani à 16 minutes à pied Gare Lille Flandres et Lille Europe à 10 minutes en métro Tramway station Le Sart à 9 minutes Bus arrêt Jean Jaurès lignes 32 et 969 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC