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74 The Entrance Rd 1 076 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • The Entrance, NSW 2261
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Faits saillants
- Highly visible retail tenancy located along The Entrance Road, a major coastal thoroughfare
- Located within a vibrant commercial hub near Lakeside Shopping Centre and popular retail destinations
- Prominent ground-floor position providing excellent signage and branding opportunities
- Customer convenience with adjacent council parking and strong pedestrian accessibility
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 1 076 pi² | Négociable | 27,61 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 29 716 $ CAD/an 2 476 $ CAD/mois | À déterminer |
RDC
This ground-floor retail opportunity offers a highly visible location along one of The Entrance’s main thoroughfares, providing outstanding signage exposure to both vehicular and pedestrian traffic. Consisting of approximately 100m², the space is adaptable for a range of professional services or retail concepts. The property sits near Lakeside Shopping Centre and benefits from proximity to a council car park, ensuring easy accessibility for customers and staff.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Lumière naturelle
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plan ouvert
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 076 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 2 939 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 076 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 2 939 pi² |
À propos de la propriété
74 The Entrance Road, The Entrance is part of a well-positioned commercial building set along one of the Central Coast’s most active retail and lifestyle corridors. This property offers a ground-floor tenancy of approximately 100m² with excellent visibility to constant passing traffic. Its street-level prominence delivers powerful branding and signage opportunities, making it a strong location for retail, showroom, or professional services.
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Présenté par
74 The Entrance Rd
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