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74 Water St 5 400 pi² Industriel Immeuble Worcester, MA 01604 966 368 $ CAD (178,96 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Proximity to dense residential, hospitals, and small businesses means potential demand for services, offices, warehousing or mixed-use.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Opportunity awaits with this versatile warehouse property offering approximately 4,200 square feet of main-level space plus an additional 3,850 square feet in the unfinished basement. Conveniently located in Worcester near major highways, small businesses, hospitals, and dense residential neighborhoods, this property is well-positioned for a variety of commercial uses. Whether you're looking for a space to operate a warehouse, launch a manufacturing business, or redevelop into multiple units, the potential here is substantial. The building does require rehab, making it a great fit for experienced investors or developers ready to add value. The layout lends itself to possible subdivision, opening doors for creative repurposing. With demand growing in Worcester for commercial and mixed-use spaces, this is a smart play in a high-visibility location. Bring your vision and unlock the full potential of this property.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Taxes	$99,999	$9.99
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	$99,999	$9.99

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Taxes (CAD)
Annuel	$99,999
Annuel par pi²	$9.99

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Total des dépenses (CAD)
Annuel	$99,999
Annuel par pi²	$9.99

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	966 368 $ CAD	Nombre d’étages	1
Prix par pi²	178,96 $ CAD	Année de construction	1900
Type de vente	Investissement	Location	Unique
Conditions de vente	1031 Échange Construction sur mesure	Ratio de stationnement	0,74/1 000 pi²
Type de propriété	Industriel	Effacer hauteur du plafond	12’
Sous-type de propriété	Entrepôt Bureau-loft/Espace créatif	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	1
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Taille du lot	0,16 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Aire du bâtiment louable	5 400 pi²
Zonage	BG-3 - Affaires générales

Prix	966 368 $ CAD
Prix par pi²	178,96 $ CAD
Type de vente	Investissement
Conditions de vente	1031 Échange Construction sur mesure
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Bureau-loft/Espace créatif
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,16 AC
Aire du bâtiment louable	5 400 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1900
Location	Unique
Ratio de stationnement	0,74/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	12’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	1
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	BG-3 - Affaires générales

Cour

Espace d'entreposage

Éclairage
Gaz
Eau
Égout
Chauffage

1 1

CARTE

Walk Score®

Un paradis pour un marcheur (95)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéro de lot	WORC-000004-000021-000003	Évaluation totale	606 926 $ CAD (2025)
Évaluation du terrain	211 846 $ CAD (2025)	Impôts annuels	(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Évaluation des bâtiments	395 080 $ CAD (2025)	Année d’imposition	2024