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Verizon Net Leased Offering 740 Adams Dr 4 500 pi² 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Weatherford, TX 76086 4 489 356 $ CAD (997,63 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- New 10-Year Lease Extension with Cellular Sales
- Primary Retail Hub for Parker County
- Strong Traffic Counts - 65,572 VPD
- Scheduled Increases in Rent
- Direct Interstate 20 Access and Visibility
- Income Tax Free State
Résumé de l'annonce
This offering presents the opportunity to acquire a freestanding Verizon property in Weatherford, Texas, secured by a new 10-year lease extension beginning in February 2026. The lease includes a scheduled rent increase in Year 6 and two additional five-year renewal options.
The 4,500 square foot property is located within the Weatherford Ridge shopping center and benefits from excellent visibility along Interstate 20, which sees approximately 65,572 vehicles per day. It is also just minutes from State Highway 171, with traffic counts of 16,723 vehicles per day, providing convenient access to the greater Dallas–Fort Worth Metroplex.
The asset features a favorable lease structure with clearly defined maintenance responsibilities and generates a Net Operating Income of $203,940. Situated in Texas, a state with no income tax, the property offers investors a stable income stream in a growing, business-friendly market.
The 4,500 square foot property is located within the Weatherford Ridge shopping center and benefits from excellent visibility along Interstate 20, which sees approximately 65,572 vehicles per day. It is also just minutes from State Highway 171, with traffic counts of 16,723 vehicles per day, providing convenient access to the greater Dallas–Fort Worth Metroplex.
The asset features a favorable lease structure with clearly defined maintenance responsibilities and generates a Net Operating Income of $203,940. Situated in Texas, a state with no income tax, the property offers investors a stable income stream in a growing, business-friendly market.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
4 500 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2007
Prix
4 489 356 $ CAD
Prix par pi²
997,63 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
280 585 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
1,04 AC
Zonage
F1
Stationnement
33 places (7,33 places par 1 000 pi² loué)
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | R000095113 | Évaluation des bâtiments | 938 292 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 122 115 $ CAD | Évaluation totale | 2 060 407 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R000095113
Évaluation du terrain
1 122 115 $ CAD
Évaluation des bâtiments
938 292 $ CAD
Évaluation totale
2 060 407 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Verizon Net Leased Offering | 740 Adams Dr
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