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740 Boul de la Côte-Vertu 724–2 924 pi² d'espace disponible • Bureau • Montréal, QC H4L 5C8
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Faits saillants
- Beaucoup de lumière naturelle
- Procher de toutes les commodités
- Lignes de transport en commun
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 116 | 724 pi² | Négociable | 24,00 $ CAD/pi²/an 2,00 $ CAD/pi²/mois 17 376 $ CAD/an 1 448 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 2 200 pi² | 1-10 ans | 23,00 $ CAD/pi²/an 1,92 $ CAD/pi²/mois 50 600 $ CAD/an 4 217 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 116
Cette propriété fait partie d'un centre commercial de quartier de 92 000 pieds carrés situé dans l'arrondissement de Saint-Laurent à Montréal. Positionné sur le Boulevard de la Côte-Vertu, le site offre une excellente visibilité et accessibilité, soutenu par un fort trafic piétonnier et véhiculaire. Le centre s'étend sur 6,58 acres et comprend 40 locaux commerciaux, créant un environnement dynamique pour les entreprises. Les espaces disponibles varient de 724 à 2 200 pieds carrés, offrant une flexibilité pour les utilisateurs de bureaux ou de commerces de détail. La propriété bénéficie d'une abondante lumière naturelle, d'un système de CVC contrôlé par les locataires, et de multiples opportunités de signalisation, y compris une signalisation monumentale à une intersection avec feux de circulation. Les commodités sur place incluent une aire de restauration, des services bancaires, et 305 places de stationnement en surface. L'emplacement bénéficie de la proximité des principales lignes de transport en commun et se trouve à environ 14 minutes de l'Aéroport International Montréal-Pierre Elliott Trudeau. Avec un Walk Score de 91 et un Transit Score de 75, la propriété est bien connectée aux zones résidentielles et commerciales environnantes, ce qui en fait une option attrayante pour les entreprises recherchant un emplacement central et accessible.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 2 à 6 personnes
- 724 pieds carrés d'espace de vente au détail ou de bureau
- Excellente visibilité avec enseigne monumentale
2e étage
Cette propriété fait partie d'un centre commercial de quartier de 92 000 pieds carrés situé dans l'arrondissement de Saint-Laurent à Montréal. Positionné sur le Boulevard de la Côte-Vertu, le site offre une excellente visibilité et accessibilité, soutenu par un fort trafic piétonnier et véhiculaire. Le centre s'étend sur 6,58 acres et comprend 40 locaux commerciaux, créant un environnement dynamique pour les entreprises. Les espaces disponibles varient de 724 à 2 200 pieds carrés, offrant une flexibilité pour les utilisateurs de bureaux ou de commerces de détail. La propriété bénéficie d'une abondante lumière naturelle, d'un système CVC contrôlé par les locataires, et de multiples opportunités de signalisation, y compris une signalisation monumentale à une intersection avec feux de circulation. Les commodités sur place incluent une aire de restauration, des services bancaires, et 305 places de stationnement en surface. L'emplacement bénéficie de la proximité des principales lignes de transport en commun et se trouve à environ 14 minutes de l'aéroport international Montréal-Pierre Elliott Trudeau. Avec un Walk Score de 91 et un Transit Score de 75, la propriété est bien connectée aux zones résidentielles et commerciales environnantes, ce qui en fait une option attrayante pour les entreprises à la recherche d'un emplacement central et accessible.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 6 à 18 personnes
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- 2 200 pi² d'espace commercial ou de bureau
- Excellente visibilité avec enseigne monumentale
- Cour alimentaire sur place, services bancaires
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 924 pi² | Superficie commerciale brute | 91 957 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,62/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 924 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 91 957 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 1,62/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Ce centre commercial de quartier de 92 000 pieds carrés est idéalement situé dans l'arrondissement de Saint-Laurent. Il compte de 40 locaux commerciaux sur 6,58 acres de terrain.
- Banque
- Lot de coin
- Aire de restauration
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace charrette de kiosque
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Données démographiques
Données démographiques
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740 Boul de la Côte-Vertu
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