740 E Ash St
Springfield, IL 62703
Exceptional Class A Office Facility For Sale · Bureau Propriété À vendre

Coldwell Banker Commercial Devonshire Realty (CBCDR) est heureux d'offrir un mélange unique d'élégance intemporelle et de commodité contemporaine — un bureau de classe A exceptionnel au sud du centre-ville de Springfield. Construite à l'origine en 1965, la propriété a fait l'objet d'importantes rénovations en 1994 et 2008, avec un ajout important en 2008. Bénéficiant de finitions haut de gamme et d'espaces soigneusement conçus, il répond parfaitement aux besoins d'une main-d'œuvre dynamique. Des bureaux privés aux salles de conférence spacieuses, en passant par les espaces de repos et les grands espaces de travail ouverts, cette propriété est conçue pour inspirer la productivité et favoriser la collaboration. Auparavant abritant le gouvernement de l'État pendant trois décennies, cet emplacement est fait sur mesure pour une autre entité institutionnelle ou un utilisateur final à grande échelle à la recherche d'une adresse fonctionnelle et prestigieuse. Il existe de nombreuses possibilités pour un autre bureau municipal local, d'État ou fédéral, le tout dans un cadre serein semblable à un parc partagé avec le département des services sociaux de l'Illinois. Idéalement située juste à côté de la rue S. 6th, une artère animée de 12 400 AADT, la propriété jouit d'une excellente visibilité et d'une excellente accessibilité. Les autoroutes 55 et 72 sont à quelques minutes, ce qui assure une connectivité sans effort avec les carrefours régionaux. De plus, sa proximité avec le campus principal de la Springfield Clinic et des monuments historiques comme le Manoir du Gouverneur et le lieu historique national Lincoln Home ajoute à son attrait. La propriété est prête à dépasser les attentes avec un système de gicleurs humides entièrement opérationnel, une alimentation électrique triphasée robuste de 450 A et une porte enroulable de 7 pi x 7 pi pour l'expédition et la réception. C'est le moment de saisir cette occasion et de laisser votre empreinte sur le paysage florissant de Springfield ! La propriété se trouve dans une zone d'entreprise et serait admissible à une exonération de taxe sur les matériaux de construction pour la prochaine construction, rénovation ou réhabilitation, et à un abattement sur la partie des impôts fonciers de la ville de Springfield.