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740 Herald St 4 209 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Victoria, BC V8T 0C2
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Faits saillants de la sous-location
- Beaucoup de lumière naturelle
- Espace personnel avec kitchenette
- Situé au cœur du quartier Hudson de Victoria, avec un fort achalandage piétonnier près du marché public de Victoria.
- Plan d'étage ouvert avec bureaux vitrés
- Hauts plafonds
- Accès pratique au transport en commun et disponibilité de 75 places de stationnement souterrain.
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Les 2 espaces de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour une superficie totale de 4 209 pi² (Zone contiguë):
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, 2e étage | 4 209 pi² | Juil. 2028 | 16,00 $ CAD/pi²/an 1,33 $ CAD/pi²/mois 67 344 $ CAD/an 5 612 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, 2e étage
Les 2 espaces de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour une superficie totale de 4 209 pi² (Zone contiguë):
Cette offre de sous-location comprend 4 209 pi2 d'espaces commerciaux ou de bureaux situés au bord de la rue dans le quartier Hudson de Victoria, un carrefour à usage mixte dynamique et en évolution rapide. La propriété dispose d'un plan d'étage ouvert avec deux côtés pleins de fenêtres du sol au plafond, offrant une excellente visibilité et une lumière naturelle à tout utilisateur. Les bureaux privés aux parois vitrées ajoutent de la flexibilité pour divers aménagements, tandis qu'un espace réservé au personnel avec une kitchenette favorise la commodité opérationnelle. L'emplacement bénéficie d'une forte circulation piétonne en raison de sa proximité avec le marché public de Victoria, ainsi que de l'accès direct aux principales artères, y compris les rues Douglas et Blanshard. Un arrêt de transport en commun bien en vue situé juste en face de l'immeuble assure une grande accessibilité pour les employés et les clients. L'espace est zoné CBD-1, ce qui permet d'utiliser des bureaux, des commerces de détail, des services personnels et des assemblages, offrant aux locataires un large éventail d'options opérationnelles. Les périodes de sous-location s'étendent jusqu'en juillet 2028, avec un positionnement attrayant dans un environnement urbain florissant. Soixante-quinze stationnements souterrains pour les clients, ainsi que d'autres stationnements louables, améliorent l'accessibilité pour les clients et les employés.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- Plan d'étage ouvert avec bureaux vitrés
- Arrêt de bus principal devant le marché public de Victoria
- Espace personnel avec kitchenette
- Beaucoup de lumière naturelle
- Plan d'étage ouvert avec bureaux aux murs en verre
- Arrêt d'autobus principal devant le Victoria Public Market
- Espace pour le personnel avec kitchenette
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 209 pi² | Année de construction | 2015 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 17,82/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 4 209 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 209 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 4 209 pi² |
| Année de construction | 2015 |
| Ratio de stationnement | 17,82/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Le 740 Herald Street est situé dans le quartier Hudson de Victoria, une zone conçue pour le développement à usage mixte et s'étendant sur plus de 1,5 pâté de maisons entre les rues Douglas et Blanshard. La propriété se trouve le long des principales artères de la ville et offre une excellente connectivité grâce au transport en commun. Elle comprend un stationnement souterrain et convient à divers usages autorisés sous le zonage CBD-1.
- Climatisation
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740 Herald St
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