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740 N Illinois Route 59 1 962 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Aurora, IL 60504
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FAITS SAILLANTS
- Capuchon haute visibilité avec façade robuste sur Rt 59
- Entouré de nouveaux aménagements, y compris le bloc 59 et 1 000 appartements
- Données démographiques exceptionnelles
- Ombre ancrée par Meijer
- 68 000 VPD sur la route 59 IL à la propriété
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 104 | 1 962 pi² | 10-15 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 104
Inline space between Zen Leaf and Veterinarian Partners (Coming Soon). Opportunity for addition of patio seating in front of unit
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 962 pi² | Superficie commerciale brute | 10 905 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2001 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 5,41/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 962 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 10 905 pi² |
| Année de construction | 2001 |
| Ratio de stationnement | 5,41/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Capuchon extérieur à haute visibilité avec façade exceptionnelle, visibilité et signalisation exceptionnelles sur la route 59. La propriété est ancrée par le Zen Leaf Cannabis Dispensary, qui favorise une clientèle aisée. La propriété est située dans le corridor commercial Heart the Rt 59, l'un des corridors de vente au détail les plus achalandés de la banlieue ouest. Le 740 IL Route 59 est situé directement de l'autre côté de la route 59 du bloc 59, une destination de restauration et de divertissement de nouvelle génération comprenant Piccolo Buco, First Watch, Shake Shack, Stans Donuts, Cava, Lazy Dog et plus encore. La propriété se trouve juste au nord du Fox Valley Mall, un centre commercial régional fermé de 1,5 million de pieds carrés ancré par Macy's et JCPenney, et 1 000 nouvelles unités résidentielles (en construction).
- Intersection avec signalisation
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
740 N Illinois Route 59
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