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Bend Towne Center 740 NE 3rd St 1 683 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Bend, OR 97701
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Turnkey bar space available for immediate occupancy
- Located within a heavy traffic retail center on NE 3rd Street
- Part of a 52,760 SF commercial building in a strong retail corridor
- Existing equipment remains for the full sublease term
- Sublease runs through April 30, 2031
- Situated in Commercial Limited zoning with excellent area demographics
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 6 | 1 683 pi² | Avr. 2031 | 25,13 $ CAD/pi²/an 2,09 $ CAD/pi²/mois 42 288 $ CAD/an 3 524 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 6
Suite 6 offers 1,683 square feet of fully built out bar space within a busy Northeast Bend retail corridor. The suite features an existing turnkey layout with bar seating, service counter, and atmospheric interior décor visible throughout the photos on page 1. All existing equipment will remain in place for the duration of the sublease, allowing for a seamless transition for operators seeking immediate functionality. Located within a high traffic center off NE 3rd Street, the space benefits from steady consumer activity and strong visibility within a concentrated commercial district. Ideal for beverage concepts, tasting rooms, or hospitality users seeking an efficient and ready to operate environment
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- 3rd Street Beverage
- -
- 1
- -
- Ace Hardware
- Matériel
- 4 594
- International
- Bend Family Dentistry
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- Finegold Furniture
- Immobilier
- 1
- -
- Pizza Hut
- Pizza
- 8 558
- International
- Safeway
- Supermarché
- 1 273
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| 3rd Street Beverage | - | 1 | - |
| Ace Hardware | Matériel | 4 594 | International |
| Bend Family Dentistry | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Finegold Furniture | Immobilier | 1 | - |
| Pizza Hut | Pizza | 8 558 | International |
| Safeway | Supermarché | 1 273 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 683 pi² | Superficie totale du terrain | 2,67 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,38/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 100 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 683 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 100 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,67 AC |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 4,38/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
This 52,760 square foot commercial building is positioned along NE 3rd Street in Northeast Bend, one of the city’s most active commercial corridors. The property sits within the Commercial Limited zoning district and is surrounded by a dense mix of national retailers, restaurants, and service uses, as shown on the area map on page 2. The center offers strong consumer draw, ample surrounding parking fields, and convenient access to major arterials including Highway 20. High daily traffic counts and established neighboring tenants contribute to consistent visibility and customer flow. The property’s configuration supports a variety of retail and service users seeking a strategic Bend location with close proximity to established residential neighborhoods and a robust business environment.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
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Peter May -
Russell Huntamer -
Emilio Tiscareno -
Eli Harrison -
Compass Commercial Real Estate Services
Présenté par
Bend Towne Center | 740 NE 3rd St
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