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740 SW 9th St 4 Unité Immeuble d’appartements 2 213 424 $ CAD (553 356 $ CAD/Unité) 9,93% Taux de capitalisation Miami, FL 33130
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Fourplex in Little Havana – Two studios and two one-bedroom apartments. Strong Cash Flowing Vocational Rental Property since 2022.
- Prime Location.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Boutique fourplex fully remodeled in a luxury resort style, located in the heart of Little Havana, just a few blocks from Brickell and Calle Ocho. It features 2 one-bedroom units and 2 studios, all with high-end finishes, modern kitchens, A/C, and elegant bathrooms. Ideal for vacation rentals or short/long-term leases, generating excellent returns. Strong Cash Flowing Vocational Rental Property since 2022. Fully Renovated. Situated in a high-demand area with strong appreciation potential.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
398 416 $
|
172,85 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
398 416 $
|
172,85 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 398 416 $ |
| Annuel par pi² | 172,85 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 398 416 $ |
| Annuel par pi² | 172,85 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 213 424 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 553 356 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,20 AC |
| Taux de capitalisation | 9,93% | Taille du bâtiment | 2 305 pi² |
| Condition de vente | Propriété à inoccupation élevée | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1952/2022 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,74/1 000 pi² |
| Zonage | T4-R - La zone T4 permet une transition dans la volumétrie des bâtiments (taille et masse) entre les habitations unifamiliales et multifamiliales. | ||
| Prix | 2 213 424 $ CAD |
| Prix par unité | 553 356 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,93% |
| Condition de vente | Propriété à inoccupation élevée |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,20 AC |
| Taille du bâtiment | 2 305 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1952/2022 |
| Ratio de stationnement | 1,74/1 000 pi² |
| Zonage | T4-R - La zone T4 permet une transition dans la volumétrie des bâtiments (taille et masse) entre les habitations unifamiliales et multifamiliales. |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DU SITE
- Terrain clôturé
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 6 225 $ CAD | - |
| Studios | 2 | 4 842 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (92)
Transit Score®
Excellent transport en commun (72)
Bike Score®
Très cyclable (72)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01-0206-040-1050 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 013 472 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01-0206-040-1050
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 013 472 $ CAD (2025)
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Abemar Beltran Pa
740 SW 9th St
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