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740 Schneider Dr 40 000 pi² Industriel Immeuble South Elgin, IL 60177 7 617 005 $ CAD (190,43 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 740 Schneider Drive is a 40,000-square-foot, substantially completed cannabis/ craft grow facility on a 2.42-acre M-2 zoned parcel.
- Exceptional opportunity for a craft grow facility’s distribution center delivering to local dispensaries or other possible uses.
- Prime opportunity to occupy completed growing and distribution space ready to accommodate today’s craft grow limits and well beyond.
- Convenient to Interstates 90 and 288, 11 miles from the Millard Rail Station, and under an hour’s drive to O’Hare Int’l and Midway Int’l.
- Features include two drive-ins, one dock-high loading door, a 19’ ceiling height, dedicated office space, cultivation space, and ample parking.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Rick Levin & Associates presents the court-ordered real estate auction at 740 Schneider Drive in South Elgin, Illinois.
740 Schneider Drive is a 40,000-square-foot warehouse zoned M-2, approved for a craft grow facility by the village of South Elgin. The industrial property is ideally suited for distribution to local dispensaries or other potential uses. The warehouse features a 19-foot, 6-inch ceiling height, drive-in and dock-high loading capabilities, ample surface parking, a heavy power supply, floor drains, and a security system. The facility is designed and built with flower rooms, vegetation rooms, an extraction and infusion kitchen, a fertigation room, drying rooms, packaging rooms, a vault, a locker room, and office space.
South Elgin is conveniently located near major transportation corridors, including Route 31, Route 20, and Interstate 90, offering easy access to Chicago and surrounding cities, such as Elgin and Geneva. Daytime employees rely on the Metra train stations in Elgin and Geneva to get to downtown Chicago and other suburbs. 740 Schneider Drive is 30 miles from Chicago O'Hare International Airport and 40 miles from Chicago Midway International Airport. The nearest freight port, the Port of Milwaukee, is reachable in a day's drive.
The Chicago market is a dynamic metro with unmatched infrastructure and intellectual capital. It has two international airports, a robust financial center, and top-tier universities. Chicago boasts a highly skilled and educated workforce, with 39% of adult residents holding a bachelor's degree or higher. Trade, transportation, utilities, and manufacturing power Chicago's industrial sector. Specific to the subject's 5-mile radius, more than 24,200 daytime employees report to warehouse occupations.
740 Schneider Drive is a 40,000-square-foot warehouse zoned M-2, approved for a craft grow facility by the village of South Elgin. The industrial property is ideally suited for distribution to local dispensaries or other potential uses. The warehouse features a 19-foot, 6-inch ceiling height, drive-in and dock-high loading capabilities, ample surface parking, a heavy power supply, floor drains, and a security system. The facility is designed and built with flower rooms, vegetation rooms, an extraction and infusion kitchen, a fertigation room, drying rooms, packaging rooms, a vault, a locker room, and office space.
South Elgin is conveniently located near major transportation corridors, including Route 31, Route 20, and Interstate 90, offering easy access to Chicago and surrounding cities, such as Elgin and Geneva. Daytime employees rely on the Metra train stations in Elgin and Geneva to get to downtown Chicago and other suburbs. 740 Schneider Drive is 30 miles from Chicago O'Hare International Airport and 40 miles from Chicago Midway International Airport. The nearest freight port, the Port of Milwaukee, is reachable in a day's drive.
The Chicago market is a dynamic metro with unmatched infrastructure and intellectual capital. It has two international airports, a robust financial center, and top-tier universities. Chicago boasts a highly skilled and educated workforce, with 39% of adult residents holding a bachelor's degree or higher. Trade, transportation, utilities, and manufacturing power Chicago's industrial sector. Specific to the subject's 5-mile radius, more than 24,200 daytime employees report to warehouse occupations.
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DÉPLIANT DE VENTE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 7 617 005 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Prix par pi² | 190,43 $ CAD | Année de construction | 1993 |
| Type de vente | Investissement | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 1,25/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Manufacture | Effacer hauteur du plafond | 19’6” |
| Classe d’immeuble | B | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Taille du lot | 2,42 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Aire du bâtiment louable | 40 000 pi² | ||
| Zonage | M-2 - Zoné pour une installation de culture artisanale par village de South Elgin | ||
| Prix | 7 617 005 $ CAD |
| Prix par pi² | 190,43 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Manufacture |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 2,42 AC |
| Aire du bâtiment louable | 40 000 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1993 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 1,25/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 19’6” |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | M-2 - Zoné pour une installation de culture artisanale par village de South Elgin |
COMMODITÉS
- Drains de sol
- Système de sécurité
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILLES
TEMPS DE CONDUITE
Chicago
2 705 994
38
0 h 52 m
Indianapolis
867 125
219
4 h 21 m
Detroit
672 662
322
6 h 8 m
Columbus
892 533
396
7 h 39 m
Nashville
669 053
506
9 h 34 m
Memphis
650 618
575
10 h 40 m
ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE
10 MILLES
Population totale
524 104
Effectif total
288 810
Taux de chômage
3,80%
Revenu médian par ménage
$98,213
Employés de l’entrepôt
62 790
Enseignement secondaire ou supérieur
89,30%
Valeurs en dollars américains
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Wing It On | Hamburgers | - | 3 Min. de marche |
| Flat Top Grill | - | - | 3 Min. de marche |
| Genghis Grill | - | - | 3 Min. de marche |
| BD's Mongolian Grill | - | - | 3 Min. de marche |
| Burger King | - | - | 9 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Thorntons | Marché des dépanneurs | 9 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Quality Inn |
76 Pièces
14 route min.
|
| Super 8 |
63 Pièces
14 route min.
|
| Extended Stay America Suites |
141 Pièces
13 route min.
|
| Best Western Plus |
128 Pièces
13 route min.
|
| Holiday Inn |
243 Pièces
14 route min.
|
| Marriott White Label Upper Midscale |
107 Pièces
14 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 1 060 072 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 300 525 $ CAD | Évaluation totale | 1 360 597 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
300 525 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 060 072 $ CAD
Évaluation totale
1 360 597 $ CAD
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
Rick Levin, Auctioneer / Broker
M. Levin est président de Rick Levin & Associates, Inc (RLA). Il est dans le domaine des ventes aux enchères depuis 1990. M. Levin est courtier immobilier agréé en Illinois et membre général de la National Association of Realtors®, de l'Illinois Association of Realtors®, de la National Auctioneer's Association et du Comité des enchères de la National Association of Realtors®.
M. Levin possède de l'expérience dans toutes les phases des ventes aux enchères, notamment des terrains vacants, des immeubles de bureaux commerciaux, des maisons unifamiliales de luxe, des fermetures de maisons, des maisons en rangée, des condominiums et des maisons unifamiliales, des propriétés de vacances, des usines de transformation et des centres commerciaux, des ventes aux enchères de biens personnels pour des antiquités, des aéronefs, des bateaux, des souvenirs, de nombreuses variétés de véhicules et de l'équipement de construction lourd. Ces ventes ont été réalisées pour le compte de divers clients, dont l'Internal Revenue Service, la Chicago Housing Authority, les US Bankruptcy Trustees, Fannie Mae, Freddie Mac, l'armée américaine, Bank of America, Mcdonalds Restaurants, Harris Bank, Chase Bank, University of Chicago, les départements gouvernementaux d'État, les sociétés municipales, les commissions scolaires locales, les organisations quasi gouvernementales, les organismes à but non lucratif, les banques, les prêteurs institutionnels, les compagnies d'assurance., détaillants, sociétés de placement, promoteurs et particuliers.
En 2000, M. Levin a été nommé par le gouverneur de l'Illinois pour siéger à l'Illinois Auction Advisory Board, une division de l'Office of Banks and Real Estates, qui supervise l'administration de l'Illinois Auction License Act. La License Act réglemente les encanteurs titulaires d'un permis délivré par l'État de l'Illinois. M. Levin a également été nommé en 2005 au conseil consultatif de la School of Real Estate de l'Université Roosevelt à Chicago.
M. Levin a obtenu en 1986 un diplôme en commerce en marketing de l'École de commerce de l'Université d'Illinois-Champaign/Urbana.
M. Levin possède de l'expérience dans toutes les phases des ventes aux enchères, notamment des terrains vacants, des immeubles de bureaux commerciaux, des maisons unifamiliales de luxe, des fermetures de maisons, des maisons en rangée, des condominiums et des maisons unifamiliales, des propriétés de vacances, des usines de transformation et des centres commerciaux, des ventes aux enchères de biens personnels pour des antiquités, des aéronefs, des bateaux, des souvenirs, de nombreuses variétés de véhicules et de l'équipement de construction lourd. Ces ventes ont été réalisées pour le compte de divers clients, dont l'Internal Revenue Service, la Chicago Housing Authority, les US Bankruptcy Trustees, Fannie Mae, Freddie Mac, l'armée américaine, Bank of America, Mcdonalds Restaurants, Harris Bank, Chase Bank, University of Chicago, les départements gouvernementaux d'État, les sociétés municipales, les commissions scolaires locales, les organisations quasi gouvernementales, les organismes à but non lucratif, les banques, les prêteurs institutionnels, les compagnies d'assurance., détaillants, sociétés de placement, promoteurs et particuliers.
En 2000, M. Levin a été nommé par le gouverneur de l'Illinois pour siéger à l'Illinois Auction Advisory Board, une division de l'Office of Banks and Real Estates, qui supervise l'administration de l'Illinois Auction License Act. La License Act réglemente les encanteurs titulaires d'un permis délivré par l'État de l'Illinois. M. Levin a également été nommé en 2005 au conseil consultatif de la School of Real Estate de l'Université Roosevelt à Chicago.
M. Levin a obtenu en 1986 un diplôme en commerce en marketing de l'École de commerce de l'Université d'Illinois-Champaign/Urbana.
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