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Shops at West 38th 7400-7490 W 38th Ave 1 023–2 050 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Wheat Ridge, CO 80033
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FAITS SAILLANTS
- Ample parking
- Great building signage and monument signage
- New ownership! Recently painted facade
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 7420 | 1 023 à 2 050 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
7400-7490 W 38th Ave - 1er étage - ste 7420
2,050 SF space that can be demised
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À SHOPS AT WEST 38TH
- LOCATAIRE
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- L.A.B Salon
- Salon / Barbier / Spa
- 1
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- Nest Art Collective
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- 1
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- Sunrise Sunset
- Restaurant
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- Unique Nairls & Spa
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| L.A.B Salon | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Nest Art Collective | - | 1 | - |
| Sunrise Sunset | Restaurant | 1 | - |
| Unique Nairls & Spa | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le centre commercial de quartier situé au 7400–7490 W 38th Avenue à Wheat Ridge, CO, offre une superficie de 9 600 pi² sur un terrain d’angle de 0,70 acre à l’intersection de West 38th Avenue et Vance Street, bénéficiant d’une excellente visibilité le long de ces deux axes. Construit en 1963, le bâtiment a récemment été rénové avec une nouvelle peinture, un nouveau toit et un stationnement remis à neuf. Il propose environ 25 places de stationnement en surface (2,5/1 000 pi²). Zoné MU-N (usage mixte de quartier), la propriété fait partie de la zone de réaménagement « Ridge at 38 », qui se transforme en un corridor animé de type rue principale. Avec un fort achalandage, une enseigne sur pylône et un emplacement à une intersection avec feux de circulation, ce site est idéal pour des locataires du secteur du commerce de détail ou des services cherchant visibilité et accessibilité. Parmi les commerces et services à proximité, on retrouve Safeway, Chase Bank et plusieurs options de restauration. L’accès rapide à l’autoroute I-70 et la proximité du centre-ville de Denver, à seulement 10 minutes, ajoutent à son attrait. Cette combinaison de visibilité, d’améliorations récentes et d’emplacement dans une communauté en pleine croissance en fait une opportunité de location très intéressante.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Shops at West 38th | 7400-7490 W 38th Ave
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