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7400 Lawndale St 1 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Philadelphia, PA 19111
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Faits saillants
- Street-level visibility in a dense Northeast Philadelphia neighborhood
- Surrounded by established residential density supporting neighborhood-serving retail
- Convenient access to nearby arterial roads and public transportation options in Northeast Philadelphia
- mixed-use commercial building with existing restaurant build-out on ground floor
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 000 pi² | Négociable | 33,49 $ CAD/pi²/an 2,79 $ CAD/pi²/mois 33 488 $ CAD/an 2 791 $ CAD/mois | Négociable |
1er étage
This ±1,000 square foot first-floor commercial space is available for lease at 7400 Lawndale Avenue in Northeast Philadelphia. The space is currently built out as a restaurant, offering an efficient layout suitable for food service operators seeking a turnkey or near-turnkey opportunity. Located at street level within a mixed-use building, the space benefits from neighborhood visibility and walk-up access in a dense residential trade area. Ideal for restaurant, take-out, café, or similar food-oriented concepts, as well as other neighborhood-serving retail or service uses where permitted.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 000 pi² | Superficie commerciale brute | 2 160 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1956 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Rues transversales | Bleigh Ave |
| Superficie totale disponible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 2 160 pi² |
| Année de construction | 1956 |
| Rues transversales | Bleigh Ave |
À propos de la propriété
7400 Lawndale Avenue is a two-story, ±2,160 SF mixed-use commercial building located in the Burholme/Fox Chase area of Northeast Philadelphia. Constructed in 1956, the property sits on a corner-oriented urban parcel within a stable residential neighborhood characterized by strong local foot traffic and long-standing retail corridors. The building’s first floor is configured for commercial use, with additional space above, making it well-suited for small business operators seeking a neighborhood presence in an established community setting.
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Présenté par
Osama Elfeky
7400 Lawndale St
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