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7400 N Oracle Rd 88 306 pi² 90% Loué 4-Étoile Bureau Immeuble Tucson, AZ 85704 24 123 750 $ CAD (273,18 $ CAD/pi²) 8,08% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Anchored by the U.S. General Services Administration
  • Offered at an above-market capitalization rate with modest, well-located lease-up upside
  • Diversified rent roll with a weighted average lease term (WALT) of approximately 5.4 years
  • Consistently high occupancy since constructed

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Northwest Corporate Centre is a stabilized, income-producing Class A office building totaling approximately 88,300 rentable square feet, strategically located along Oracle Road in Northwest Tucson, adjacent to Oro Valley. The property is approximately 90% occupied and offers immediate, durable cash flow with a modest lease-up opportunity.
The building is anchored by the U.S. General Services Administration, which has occupied the property for nearly 25 years and recently renewed its lease for an additional eight-year term (five years firm). The diversified rent roll, long-term tenancy, and weighted average lease term (WALT) of approximately 5.4 years provide strong income stability.
Northwest Corporate Centre presents an attractive opportunity for investors seeking a well-located, high-quality office asset with reliable in-place income at an above-market cap rate, supported by a credit tenant and a history of sustained occupancy.
Contact for financials (after signed NDA).

PIÈCES JOINTES

NWCC OM 2026

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
88 306 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
1985/2017
Prix
24 123 750 $ CAD
Prix par pi²
273,18 $ CAD
Taux de capitalisation
8,08%
Revenu net d’exploitation
1 948 444 $ CAD
Pourcentage loué
90%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
29 435 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,45
Taille du lot
4,50 AC
Zonage
TR, County - Zone de transition
Stationnement
236 places (2,67 places par 1 000 pi² loué)

COMMODITÉS

  • Ligne d'autobus
  • Accès contrôlé
  • Concierge
  • Gestionnaire d'immeuble sur place
  • Affichage
  • Cuisine
  • Wi-Fi

PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

At the offices of Benavidez Law Group, P.C., we believe that our commitment to providing the highest level of service to our clients leads to better results in their cases. By building strong relationships, we learn more about their specific needs. This level of understanding allows us to provide more insightful representation and more complete solutions to their legal concerns. We are much more than a general practice firm. Though we represent clients in a broad range of complex issues, our attorneys are highly skilled in their chosen areas of focus. Our clients receive a great deal of benefit from our multi-faceted practice. We understand how a divorce can impact a client's estate plan and how the outcome of a criminal proceeding can impact a client's immigration status. Our complete knowledge of all these areas allows us to provide much more proactive and meaningful recommendations to resolve our clients' legal problems. Our experience representing a diverse clientele that incl

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GSA provides workplaces by constructing, managing, and preserving government buildings and by leasing and managing commercial real estate. GSA's acquisition solutions offer private sector professional services, equipment, supplies, and IT to government organizations and the military. GSA also promotes management best practices and efficient government operations through the development of government wide policies.

LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Services professionnels, scientifiques et techniques - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Administration publique - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

  • ESPACE
  • TAILLE
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er Ét.-ste 155
  • 3 497 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Set with the backdrop of the Catalina Mountains, Northwest Corporate Centre is the largest Class A office building in the northwest area of Tucson. Northwest Corporate Centre is located in the heart of the northwest area of Tucson, adjacent to Oro Valley, convenient to many area restaurants, banking, and shopping centers. The property offers excellent access to all areas of Tucson via Oracle Road for north/south access and Ina Road/Sunrise Road for east/west travel.

  • 3e Ét.-ste 310
  • 3 368 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Cet espace est actuellement occupé, mais le locataire propose une sous-location. Sous réserve de l'accord du locataire, le propriétaire pourrait envisager un bail direct.

  • 3e Ét.-ste 331
  • 1 733 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Excellent open parking spaces available

Espace Taille Utilisation de l’espace État Disponible
1er Ét.-ste 155 3 497 pi² Bureau construction complète Maintenant
3e Ét.-ste 310 3 368 pi² Bureau construction complète Maintenant
3e Ét.-ste 331 1 733 pi² Bureau construction complète Maintenant

1er Ét.-ste 155

Taille
3 497 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

3e Ét.-ste 310

Taille
3 368 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

3e Ét.-ste 331

Taille
1 733 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

1er Ét.-ste 155

Taille 3 497 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Set with the backdrop of the Catalina Mountains, Northwest Corporate Centre is the largest Class A office building in the northwest area of Tucson. Northwest Corporate Centre is located in the heart of the northwest area of Tucson, adjacent to Oro Valley, convenient to many area restaurants, banking, and shopping centers. The property offers excellent access to all areas of Tucson via Oracle Road for north/south access and Ina Road/Sunrise Road for east/west travel.

3e Ét.-ste 310

Taille 3 368 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Cet espace est actuellement occupé, mais le locataire propose une sous-location. Sous réserve de l'accord du locataire, le propriétaire pourrait envisager un bail direct.

3e Ét.-ste 331

Taille 1 733 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Excellent open parking spaces available

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
225-51-3520
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 707 151 $ CAD
  • ID d’inscription: 39178355

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-22

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 7400 N Oracle Rd, Tucson, AZ 85704

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