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Saddle Rock Village 7400 S Gartrell Rd 3 692 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Aurora, CO 80016
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Faits saillants
- Less than 2 miles from two major high schools - Grandview (2,908 Students) and Cherokee Trail (2,888 Students)
- Large Parking Field
- National Anchors: Super Target, Burlington, PetSmart, and Ace Hardware.
- Surrounded by several high-quality residential areas such as Tallyn’s Reach, Blackstone, and Southshore.
- Land development opportunity on the North side of the property (4.25 acres).
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B6 | 3 692 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
7450 S Gartrell Rd - 1er étage - ste B6
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- CVCA disponible après les heures de travail
- Planchers de bois franc
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Ace Hardware
- Matériel
- 4 576
- International
- Burlington
- Grand magasin
- 1 677
- National
- Las Fajitas Mexican
- Restaurant
- 1
- Local
- Performance Play Music School
- Garderie
- 1
- -
- PetSmart
- Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie
- 1 689
- International
- Target
- Grand magasin
- 2 432
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Ace Hardware | Matériel | 4 576 | International |
| Burlington | Grand magasin | 1 677 | National |
| Las Fajitas Mexican | Restaurant | 1 | Local |
| Performance Play Music School | Garderie | 1 | - |
| PetSmart | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 1 689 | International |
| Target | Grand magasin | 2 432 | International |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Saddle Rock Village is a well-positioned retail center anchored by Super Target, Burlington, PetSmart, and Ace Hardware, with a strong lineup of national and regional tenants including Starbucks, Taco Bell, Dollar Tree, AFC Urgent Care, Carl's Jr., and Anytime Fitness. The center sits directly along E-470 at the Gartrell Road interchange, benefiting from combined two-way traffic counts exceeding 34,000 vehicles per day at E-470 & Smoky Hill Road and over 32,000 vehicles per day at E-470 & Gartrell Road. The trade area is affluent and densely rooftop-supported, with a median household income of $131,410 within one mile, $125,225 within three miles, and $113,201 within five miles, alongside a five-mile population of nearly 176,000. The property is surrounded by established, high-quality residential communities including Tallyn's Reach, Blackstone, and Southshore, and sits less than two miles from both Grandview High School (2,908 students) and Cherokee Trail High School (2,888 students), driving consistent daily traffic through the cen
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
Saddle Rock Village | 7400 S Gartrell Rd
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