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7400 S Phillips Ave 15 Unité Immeuble d’appartements 1 344 457 $ CAD (89 630 $ CAD/Unité) 9,68% Taux de capitalisation Chicago, IL 60649
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
7400 S Phillips Avenue presents a prime 15-unit multifamily opportunity in Chicago’s South Shore neighborhood, offering an attractive unit mix and strong in-place income. The building features 4 spacious 4-bed/2-bath units, 3 large 3-bed/1-bath units, and 8 well-appointed 2-bed/1-bath apartments, catering to families and working professionals seeking quality housing near the lakefront and public transit.
Property Highlights:
Unit Mix: (4) 4-bed/2-bath, (3) 3-bed/1-bath, (8) 2-bed/1-bath
Individual Utilities: Each unit equipped with its own furnace, water heater, and electrical panel
Turnkey Systems: Major mechanicals completed; copper plumbing throughout
Upside Potential: Three units remain unfinished but are fully roughed-in with permits—allowing an investor to quickly add value and increase NOI
Positive Cash Flow: Immediate income from occupied units with opportunity to push rents through light renovations and leasing strategy
High-Demand Layouts: Larger bedroom configurations attract long-term tenants and premium rents
Property Highlights:
Unit Mix: (4) 4-bed/2-bath, (3) 3-bed/1-bath, (8) 2-bed/1-bath
Individual Utilities: Each unit equipped with its own furnace, water heater, and electrical panel
Turnkey Systems: Major mechanicals completed; copper plumbing throughout
Upside Potential: Three units remain unfinished but are fully roughed-in with permits—allowing an investor to quickly add value and increase NOI
Positive Cash Flow: Immediate income from occupied units with opportunity to push rents through light renovations and leasing strategy
High-Demand Layouts: Larger bedroom configurations attract long-term tenants and premium rents
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
| Prix | 1 344 457 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 89 630 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,23 AC |
| Taux de capitalisation | 9,68% | Taille du bâtiment | 17 616 pi² |
| Nombre d’unités | 15 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | 10 | ||
| Prix | 1 344 457 $ CAD |
| Prix par unité | 89 630 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,68% |
| Nombre d’unités | 15 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,23 AC |
| Taille du bâtiment | 17 616 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1920 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | 10 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Collecte d'ordures - sur rue
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 8 | 1 793 $ CAD | - |
| 3+2 | 3 | 2 206 $ CAD | - |
| 4+2 | 4 | 2 620 $ CAD | - |
Walk Score®
Très pratique à pied (81)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 21-30-115-013-0000 | Évaluation des bâtiments | 105 636 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 17 712 $ CAD | Évaluation totale | 123 348 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
21-30-115-013-0000
Évaluation du terrain
17 712 $ CAD
Évaluation des bâtiments
105 636 $ CAD
Évaluation totale
123 348 $ CAD
1 de 7
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
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RUE
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Présenté par
7400 S Phillips Ave
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