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7400 W. Sahara Ave. 7400 Sahara Ave 9 083 pi² Bureau Immeuble Las Vegas, NV 89117 4 245 774 $ CAD (467,44 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 9,083 SF Office Building
- The subject property benefits from proximity to both I-15 and US-95 Freeway
- Do not disturb the tenant. All tours must be scheduled with Advisor.
- A Move In Ready Owner User Opportunity 2Q 2027
- Professional Attorney Office Buildout
Résumé de l'annonce
*** DO NOT DISTURB TENANT. ALL TOURS MUST BE SCHEDULED WITH ADVISOR***
7400 West Sahara Avenue is well positioned as a premium owner-user office acquisition in one of Las Vegas’s most traveled commercial corridors. The property features a professionally executed attorney-office buildout and is anticipated to become available for owner occupancy in the early portion of the second quarter of 2027, allowing a buyer ample time to plan for relocation or future operations. The existing improvements significantly reduce tenant improvement costs and shorten occupancy timelines for the next owner.
7400 West Sahara Avenue is well positioned as a premium owner-user office acquisition in one of Las Vegas’s most traveled commercial corridors. The property features a professionally executed attorney-office buildout and is anticipated to become available for owner occupancy in the early portion of the second quarter of 2027, allowing a buyer ample time to plan for relocation or future operations. The existing improvements significantly reduce tenant improvement costs and shorten occupancy timelines for the next owner.
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
9 083 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1997
Prix
4 245 774 $ CAD
Prix par pi²
467,44 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
9 083 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,65
Taille du lot
0,32 AC
Zonage
C-1 - (C-1) Limited Commercial
Stationnement
34 places
Commodités
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Réception
- Climatisation
- Balcon
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 163-03-411-014 | Évaluation des bâtiments | 495 247 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 355 120 $ CAD | Évaluation totale | 850 367 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
163-03-411-014
Évaluation du terrain
355 120 $ CAD
Évaluation des bâtiments
495 247 $ CAD
Évaluation totale
850 367 $ CAD
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Présenté par
7400 W. Sahara Ave. | 7400 Sahara Ave
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