Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
7400 W. Sahara Ave. 7400 Sahara Ave 9 083 pi² Bureau Immeuble Las Vegas, NV 89117 4 132 622 $ CAD (454,98 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 9,083 SF Office Building
- The subject property benefits from proximity to both I-15 and US-95 Freeway
- Do not disturb the tenant. All tours must be scheduled with Advisor.
- A Move In Ready Owner User Opportunity 2Q 2027
- Professional Attorney Office Buildout
Résumé de l'annonce
*** DO NOT DISTURB TENANT. ALL TOURS MUST BE SCHEDULED WITH ADVISOR***
7400 West Sahara Avenue is well positioned as a premium owner-user office acquisition in one of Las Vegas’s most traveled commercial corridors. The property features a professionally executed attorney-office buildout and is anticipated to become available for owner occupancy in the early portion of the second quarter of 2027, allowing a buyer ample time to plan for relocation or future operations. The existing improvements significantly reduce tenant improvement costs and shorten occupancy timelines for the next owner.
7400 West Sahara Avenue is well positioned as a premium owner-user office acquisition in one of Las Vegas’s most traveled commercial corridors. The property features a professionally executed attorney-office buildout and is anticipated to become available for owner occupancy in the early portion of the second quarter of 2027, allowing a buyer ample time to plan for relocation or future operations. The existing improvements significantly reduce tenant improvement costs and shorten occupancy timelines for the next owner.
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
9 083 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1997
Prix
4 132 622 $ CAD
Prix par pi²
454,98 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
9 083 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,65
Taille du lot
0,32 AC
Zonage
C-1 - (C-1) Limited Commercial
Stationnement
34 places
Commodités
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Réception
- Climatisation
- Balcon
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 163-03-411-014 | Évaluation des bâtiments | 493 400 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 353 796 $ CAD | Évaluation totale | 847 196 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
163-03-411-014
Évaluation du terrain
353 796 $ CAD
Évaluation des bâtiments
493 400 $ CAD
Évaluation totale
847 196 $ CAD
1 de 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
7400 W. Sahara Ave. | 7400 Sahara Ave
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.