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7400 W McNichols 7400 W McNichols Rd 6 992 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Detroit, MI 48221
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 992 pi² | Négociable | 25,13 $ CAD/pi²/an 2,09 $ CAD/pi²/mois 175 685 $ CAD/an 14 640 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Seize the opportunity to lease a stunning 6,900 SF commercial space in the heart of Detroit’s thriving Livernois and McNichols area. This beautifully rehabbed property offers a fully built-out bar, complete with tap plumbing, perfect for a restaurant, bar, or entertainment concept. A bonus mezzanine level offers a bird’s-eye view of the entire space, enhancing functionality and adding charm to your operations. Overlooking the corridor through wraparound windows, it creates a striking and versatile feature for any setting. This newly renovated gem boasts unique architectural features, ample space, and endless potential for the right tenant. Situated in a high-traffic area, this location is ideal for a business looking to make its mark in a rapidly growing neighborhood. The ceiling is equipped with K-13 foam, a spray-applied thermal and acoustical insulation that effectively dampens noise, eliminating the need for additional barriers or materials. The space holds a Cabaret "A" license, allowing tenants to provide entertainment without additional licensing hurdles. The kitchen is fully equipped with grease traps and pre-installed roof units, simplifying setup for food service operations. The venue is secured with an ADT alarm system and a comprehensive fire suppression system provided by Johnson Controls. Unique Artistic Appeal: The space boasts a stunning mural of Aaliyah created by Dr. Hubert Massey, a world-renowned artist, adding a distinctive and memorable touch.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Établissement de boissons
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 992 pi² | Superficie commerciale brute | 7 686 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1966/2020 |
| Sous-type de propriété | Bar | Ratio de stationnement | 0,91/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 992 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bar |
| Superficie commerciale brute | 7 686 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1966/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,91/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
La région de Livernois et McNichols à Detroit, un carrefour clé du corridor Livernois florissant de la ville, connaît une croissance et une revitalisation importantes. Reconnu pour son charme historique et son dynamisme culturel, ce quartier attire de nouveaux investissements et développements. Les plans récents comprennent des projets de logements multifamiliaux modernes qui visent à répondre à la demande croissante de résidences de qualité, ainsi que l'ajout de la First Merchants Bank, qui améliorera l'accès aux services financiers pour les résidents et les entreprises. Grâce à sa combinaison d'initiatives communautaires et de développement économique, la région de Livernois et McNichols devient rapidement une destination recherchée pour vivre, travailler et investir à Detroit.
- Lot de coin
- Mezzanine
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Kishon Harbert -
Ryan Vinco -
Deno Bistolarides -
Encore Real Estate Investment Services
Présenté par
7400 W McNichols | 7400 W McNichols Rd
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