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Saratoga Plaza 7401-7435 Florence Ave 950–5 844 pi² d'espace disponible • Downey, CA 90241
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Faits saillants
- Excellent accessibility to major transportation routes, supporting consistent traffic flow.
- On-site parking with 26 spaces for customer convenience.
- Features a pylon sign for maximum tenant visibility and branding opportunities.
- Located in a dense trade area with strong demographics and nearby national retailers.
- Prime location at a signalized intersection with 317 feet of frontage on Florence Avenue.
Disponibilité des espaces (4)
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 7403 | 1 568 pi² | Négociable | 36,73 $ CAD/pi²/an 3,06 $ CAD/pi²/mois 57 599 $ CAD/an 4 800 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 7421/23 | 950 à 1 899 pi² | Négociable | 23,67 $ CAD/pi²/an 1,97 $ CAD/pi²/mois 44 955 $ CAD/an 3 746 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 7427 | 1 079 pi² | Négociable | 23,67 $ CAD/pi²/an 1,97 $ CAD/pi²/mois 25 543 $ CAD/an 2 129 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 7431 | 1 298 pi² | Négociable | 23,67 $ CAD/pi²/an 1,97 $ CAD/pi²/mois 30 727 $ CAD/an 2 561 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
7403-7435 Florence Ave - 1er étage - ste 7403
Currently used as take-out food service - Ice Cream and Coffee
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Fully built-out
- Flexible lease term
7403-7435 Florence Ave - 1er étage - ste 7421/23
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 16 personnes
- Climatisation centrale
- Flexible lease term
7403-7435 Florence Ave - 1er étage - ste 7427
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Climatisation centrale
- Flexible lease term
7403-7435 Florence Ave - 1er étage - ste 7431
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 4 à 11 personnes
- Climatisation centrale
- Flexible lease term
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Saratoga Plaza is a well-established retail center located at the signalized intersection of Florence Avenue and Tecum Road in Downey, California. Built in 1978, the center encompasses approximately 23,041 square feet of gross leasable area on a 1.61-acre parcel, offering a mix of retail and office spaces. With 317 feet of frontage along Florence Avenue and 290 feet along Tecum Road, the property provides excellent visibility and accessibility for both vehicular and pedestrian traffic. The center features a pylon sign for enhanced tenant exposure and offers 26 on-site parking spaces for customer convenience. Its strategic location in a dense trade area ensures strong consumer traffic, supported by nearby residential neighborhoods and major retailers. Easy access to regional transportation routes further enhances the property’s appeal for businesses seeking a high-visibility location in a thriving commercial corridor.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
The Everest Group, Inc.
Saratoga Plaza | 7401-7435 Florence Ave
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