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Hallmark Center 7401 Coldwater Rd 1 200–73 100 pi² d'espace disponible • Fort Wayne, IN 46825
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Faits saillants
- Excellent Northwest Allen County location at a busy, signaled intersection
- Easily accessible from Coldwater Rd or Cook Rd with excellent visibility
- Desirable, and negotiable, lease rate and terms for this area of town
- Ideal demographic and traffic volumes for any retail or office user
- Located just North of the I-69 & Coldwater Rd interchage
Disponibilité des espaces (5)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| RDC, ste 7413 | 3 420 à 14 620 pi² | 8’ | Négociable | 21,23 $ CAD/pi²/an 1,77 $ CAD/pi²/mois 310 331 $ CAD/an 25 861 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| RDC, ste 7417 | 1 200 à 14 620 pi² | 8’ | Négociable | 21,23 $ CAD/pi²/an 1,77 $ CAD/pi²/mois 310 331 $ CAD/an 25 861 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| RDC, ste 7425 | 2 000 à 14 620 pi² | 8’ | Négociable | 21,23 $ CAD/pi²/an 1,77 $ CAD/pi²/mois 310 331 $ CAD/an 25 861 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| RDC, ste 7427-7431 | 4 000 à 14 620 pi² | 9’ | Négociable | 21,23 $ CAD/pi²/an 1,77 $ CAD/pi²/mois 310 331 $ CAD/an 25 861 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| RDC, ste 7433-7437 | 4 000 à 14 620 pi² | - | Négociable | 21,23 $ CAD/pi²/an 1,77 $ CAD/pi²/mois 310 331 $ CAD/an 25 861 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
7401 Coldwater Rd - RDC - ste 7413
Cook Road Frontage with 3,420 - 14,620 SF available. 8' Ceilings, 9 private offices and conference room, large open area for cubicles, 2 ADA restrooms, and kitchenette.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 9 à 28 personnes
- 9 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 10 postes de travail
- Plafonds finis: 8’
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plan ouvert
7401 Coldwater Rd - RDC - ste 7417
Cook Road Frontage with 1,200- 6,000 SF available. 8' Ceilings and 100% open plan.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 3 à 48 personnes
- Plafonds finis: 8’
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Plan ouvert
7401 Coldwater Rd - RDC - ste 7425
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 5 à 117 personnes
- 2 bureaux privés
- 2 postes de travail
- Plafonds finis: 8’
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Plan ouvert
7401 Coldwater Rd - RDC - ste 7427-7431
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 10 à 32 personnes
- 14 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 20 postes de travail
- Plafonds finis: 9’
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
7401 Coldwater Rd - RDC - ste 7433-7437
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Hallmark Home Mortgage
- Société de financement
- 5
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Hallmark Home Mortgage | Société de financement | 5 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 73 100 pi² | Propriétés du centre | 1 |
| Min. divisible | 1 200 pi² | Superficie commerciale brute | 22 200 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 2,98 AC |
| Stationnement | 132 places | Année de construction | 1999 |
| Magasins | 1 |
| Superficie totale disponible | 73 100 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 132 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 22 200 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,98 AC |
| Année de construction | 1999 |
À propos de la propriété
Découvrez une opportunité de location exceptionnelle au 7401 Coldwater Rd à Fort Wayne, IN. Cette propriété commerciale de premier choix bénéficie d’un emplacement idéal dans le comté de Northwest Allen, située à une intersection animée avec feux de signalisation. Avec une visibilité remarquable et un accès facile depuis Coldwater Rd et Cook Rd, ainsi qu’un accès direct à l’échangeur I-69 & Coldwater Rd, cet emplacement est parfait pour les entreprises recherchant un fort volume de trafic combiné à une accessibilité optimale. Le taux de location et les conditions sont négociables, ce qui rend cette offre attrayante pour les entreprises souhaitant établir une présence de premier plan dans une zone en plein essor.
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