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Amarillo Plaza 7401 W 45th 2 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Amarillo, TX 79119
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FAITS SAILLANTS
- Shadow anchored by Walmart and Lowe's
- Solid co-tenant mix: Cato, GameStop, Subway, Innovative Nutrition, and O.P. Nails
- Strong daily traffic counts at 45th & Coulter with 44,172 cars per day (COA)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 000 pi² | Négociable | 27,55 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 55 092 $ CAD/an 4 591 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
7401 SW 45th Ave - 1er étage
Located just west of the SWC of 45th & Coulter, this well-positioned retail strip center is shadow-anchored by Walmart and Lowe’s, providing exceptional regional draw and consistent customer traffic. The property offers high visibility, strong traffic counts, ample parking, and adequate signage in a proven retail corridor. A solid, diverse tenant mix supports steady traffic throughout the day, making this an ideal opportunity for a wide range of retail and service-oriented users. Highlights: • Strong daily traffic counts at 45th & Coulter with 44,172 cars per day (COA) • Shadow anchored by Walmart and Lowe's • Solid co-tenant mix: Cato, GameStop, Subway, Innovative Nutrition, and O.P. Nails
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Cato
- Vêtements pour femmes
- 1 484
- National
- Gamestop
- Magasin de jeux
- 2 956
- International
- Innovative Nutrition
- Détaillant
- 1
- -
- Op Nails
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- -
- Subway
- Sous-marin
- 28 945
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Cato | Vêtements pour femmes | 1 484 | National |
| Gamestop | Magasin de jeux | 2 956 | International |
| Innovative Nutrition | Détaillant | 1 | - |
| Op Nails | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Subway | Sous-marin | 28 945 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Façade | W 45th |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 15 000 pi² |
| Stationnement | 84 places | Superficie totale du terrain | 1,30 AC |
| Propriétés du centre | 1 | Année de construction | 2002 |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 84 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | W 45th |
| Superficie commerciale brute | 15 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,30 AC |
| Année de construction | 2002 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ancienne Feuille d'Orange. Capuchon d'extrémité ouest de 2 500 pi2 au centre Amarillo Plaza. Ombre ancrée par Walmart & Lowes. Haute visibilité et accès facile Co-locataires : Cato, Gamestop, Subway, Innovative Nutrition et O.P. Nails. Ancres d'ombre : Walmart et Lowes Dépenses de NNN : 4,46$.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Amarillo Plaza | 7401 W 45th
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