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7401 Woodbine Ave 1 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Philadelphia, PA 19151
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FAITS SAILLANTS
- Great Visibility & Frontage at Intersextion of Haverford & Woodbine Aves. Established, Successful Location. No Big CAM Charges or Junk Fees.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 000 pi² | Négociable | 24,07 $ CAD/pi²/an 2,01 $ CAD/pi²/mois 24 071 $ CAD/an 2 006 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 000 pi² | Superficie commerciale brute | 4 394 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1949/2021 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 4 394 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1949/2021 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Rare Opportunity. Overbrook Park @ the Interstection of Haverford & Woodbine Aves. (7401 Woodbine Ave. #1-B) RENT NOW AND YOUR FIRST MONTH IS FREE. MOVE-IN WITH ONLY THE SECURITY DEPOSIT. Great visibility & road frontage on busy Haverford Ave. Down the block is Lamberton School. Across the street is the Overbrook Park branch of the library. Close to City Ave. & the Main Line. A SEPTA bus stop is directly in front. The property was last used as a coffee shop, but possible better uses might be - a Home Health Care Agency, an Insurance Agency, a Tax Prep Office, a Cell Phone Store, a Real Estate Agency, a Small Church or Meeting House, etc. This first floor space was thoughfully renovated in 2021. The space features plate glass windows, a commercial glass customer entrance, vinyl plank flooring, recessed lighting, a powder room, large storage closet, plus access to a shared laundry room and the basement for mechanicals and storage. The space features gas heat, hot water and central air. It's separately metered for gas and electric. This is a corner property with great roof line/awning signage space. The large windows provide for additional advertising opportunities. Minimum lease term is 3 years. Owner will include 2 year renewal options thereafter. Rent for Years 1 & 2 is $1,399. /mo. Rent in Year 3 will increase by the greater of 3% per year, or the CPI increase. Tenant is responsible for gas, electric, water, U&O tax, routine maintenance of the interior space and systems, plus seasonal HVAC cleaning. The security deposit is normally 2 mos. rent. Alterations and fit-out are the tenant's responsibility and subject to the owner's review and approval. Lease start date is flexible. Owner pays taxes, insurance, trash, major systems replacement, and exterior maintenance. $45 per person application fee. BROKERS ARE WELCOME AND PROTECTED. Owner will pay a market rate commission for an approved tenant. (Please call for commission details.) To schedule a showing please call or email. Thanks for finding us.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Jim Bennett
7401 Woodbine Ave
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