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7401 Woodbine Ave 1 450 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Philadelphia, PA 19151
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FAITS SAILLANTS
- Sidewalk Double Serving Window. Great Visibility & Frontage on Haverford Ave. Established, Successful Location. No Big CAM Charges or Junk Fees.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 450 pi² | Négociable | 25,85 $ CAD/pi²/an 2,15 $ CAD/pi²/mois 37 486 $ CAD/an 3 124 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 450 pi² | Superficie commerciale brute | 4 394 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1949/2021 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 1 450 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 4 394 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1949/2021 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Rare Opportunity. 1,450 sq.ft. retail/food service space with Sidewalk Serving Window in Overbrook Park @ the Interstection of Haverford and Woodbine Aves. Great visibility & road frontage on busy Haverford Ave. Down the block is Lamberton School, across the street is the Overbrook Park branch of the library and there is a bus stop directly in front. For 25 years this location was a successful water ice store. The property was last used as a coffee shop. This first floor space was thoughfully renovated in 2021 and is divided into 2 sections. The "serving window", or "A" side, is approx. 450 sq. ft. with a 3 bowl prep sink, a floor mop sink, a manager's office, powder room, plate glass windows and the walk up double serving window. There is an inner door that leads to a large open area, the "B" side. In the past this was used for water ice production and storage. The "B" side also features plate glass windows, and a commercial glass customer entrance. This space now features a coffee bar and was used for sit down customers. There is a new powder room in the back, and it has access to a shared laundry room. Both A and B sides have direct basement access for mechanicals and storage. The space features gas heat, hot water and central air. It's separately metered for gas, electric and water. This is a corner property with great roof line/awning signage space. The large windows provide for additional advertising. The owner would prefer to rent the two sides as a package. Minimum lease term is 3 years. Owner will include 2 year renewal options thereafter. Rent for Years 1 & 2 is $2,195/mo. (Note - If the space is split into A and B sides, the A side (serving window) will rent for $1,295/mo. & the B Side will rent for $1,450 /mo. Rent in Year 3 will increase by the greater of 3% per year, or the CPI increase. Tenant is responsible for gas, electric, water, U&O tax if any, routine maintenance of the interior space and systems, plus seasonal HVAC cleaning. Alterations and fit-out are the tenant's responsibility and subject to the owner's review and approval. Lease start date is flexible. Owner pays taxes, insurance, trash, major systems replacement, and exterior maintenance. $45 per person application fee. BROKERS ARE WELCOME AND PROTECTED. Owner will pay a market rate commission for an approved tenant. (Please call for commission details.) To schedule a showing please call or email. Thanks for finding us.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
7401 Woodbine Ave
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