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Parma Shoppes 7402-7404 Broadview Rd 1 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Parma, OH 44134
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Faits saillants
- 1,600 SF second-generation retail space available directly in front of Giant Eagle
- 20,661 VPD along Broadview Road
- 2.8M visits to the surrounding the Broadview Road retail node YTD
- Strong national co-tenancy including Buffalo Wild Wings GO, Jimmy John’s, Domino’s & Bank of America
- $2.23B+ in consumer spending within a 5-mile radius
- Broadview Road retail node visitation up 11% over the past three years, demonstrating growing consumer traffic
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Bank Of America
- Banque
- 6 182
- International
- Buffalo Wild Wings
- Restaurant
- 1 585
- International
- Domino’s
- Pizza
- 7 946
- International
- Jimmy John's
- Sous-marin
- 3 400
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Bank Of America | Banque | 6 182 | International |
| Buffalo Wild Wings | Restaurant | 1 585 | International |
| Domino’s | Pizza | 7 946 | International |
| Jimmy John's | Sous-marin | 3 400 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 600 pi² | Année de construction | 2005 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 9,5/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 8 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 8 000 pi² |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 9,5/1 000 pi² |
À propos de la propriété
7402 Broadview Road is strategically positioned as an outparcel to Giant Eagle within an established retail corridor serving Parma, Seven Hills and the surrounding southwest Cleveland communities. The property benefits from approximately 20,661 vehicles per day along Broadview Road, excellent visibility and two points of ingress/egress, including signalized access through the Giant Eagle-anchored center. The site benefits from the consistent daily-needs traffic generated by Giant Eagle while being surrounded by dense residential neighborhoods and established commercial development, providing retailers with convenient access to a substantial customer base. The property benefits from strong national co-tenancy including Buffalo Wild Wings GO, Jimmy John’s, Domino’s and Bank of America, while nearby retailers and restaurants include Giant Eagle, Meijer, TJ Maxx, ALDI, Planet Fitness, Chipotle, Starbucks, Panera, Bonchon, Swensons and Jersey Mike’s. The surrounding trade area is supported by an average household income of $107,852 within three miles and more than $2.23 billion in consumer spending within five miles. Consumer traffic is further demonstrated by approximately 2.8 million visits to the surrounding retail node YTD, with visitation increasing 11% compared to three years ago. The broader Parma and Seven Hills trade area continues to benefit from new residential, retail and infrastructure investment. Major projects including The 7 Hills District and The Bluffs, South Pointe residential development, continued investment at the nearby Meijer, Broadview Road corridor improvements and the West Creek Greenway expansion are adding new housing, amenities and investment throughout the surrounding area. The Southwest Cleveland retail submarket encompasses approximately 25.2 million SF of retail inventory, while only 13,320 SF is currently under construction, demonstrating limited new retail supply within this established market. The submarket has also averaged approximately 106,084 SF of annual net absorption, reinforcing the Broadview Road corridor as an established retail destination within the southwest Cleveland market.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Parma Shoppes | 7402-7404 Broadview Rd
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