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The Villas at Stonelake 7404 Lyrewood Ln 160 Unité Immeuble d’appartements 12 187 208 $ CAD (76 170 $ CAD/Unité) 9,09% Taux de capitalisation Oklahoma City, OK 73132
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Low Income Housing Tax Credit Opportunity (Federal & State)
- Excellent Location with EMBARK bus stop on premises
- Qualifies for Acquisition Credits (owned by seller over 10 years)
- Spacious Floor Plans
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Low Income Housing Tax Credit Opportunity. Owned by seller over 10 years (since 2011) & eligible for acquisition credits. Can qualify for both federal and state credits. Significant rehab needed. Property will be in a Qualified Census Tract in 2026.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 942 303 $
|
12,44 $
|
| Autres revenus |
428 463 $
|
2,74 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
97 115 $
|
0,62 $
|
| Revenu brut effectif |
2 273 651 $
|
14,56 $
|
| Taxes |
174 575 $
|
1,12 $
|
| Dépenses d’exploitation |
967 149 $
|
6,19 $
|
| Total des dépenses |
1 141 724 $
|
7,31 $
|
| Revenu net d’exploitation |
1 131 927 $
|
7,25 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 942 303 $ |
| Annuel par pi² | 12,44 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 428 463 $ |
| Annuel par pi² | 2,74 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 97 115 $ |
| Annuel par pi² | 0,62 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 273 651 $ |
| Annuel par pi² | 14,56 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 174 575 $ |
| Annuel par pi² | 1,12 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 967 149 $ |
| Annuel par pi² | 6,19 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 141 724 $ |
| Annuel par pi² | 7,31 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 131 927 $ |
| Annuel par pi² | 7,25 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 12 187 208 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 76 170 $ CAD | Taille du lot | 7,76 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 156 123 pi² |
| Taux de capitalisation | 9,09% | Occupation moyenne | 40% |
| Nombre d’unités | 160 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,13/1 000 pi² |
| Style d’appartement | Jardin | ||
| Zonage | R-4 | ||
| Prix | 12 187 208 $ CAD |
| Prix par unité | 76 170 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,09% |
| Nombre d’unités | 160 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 7,76 AC |
| Taille du bâtiment | 156 123 pi² |
| Occupation moyenne | 40% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 1,13/1 000 pi² |
| Zonage | R-4 |
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Foyer
- Micro-ondes
- Espace d'entreposage
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Tapis
- Congélateur
- Patio
- Porche
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Clubhouse
- Cour
- Installations de lessive
- Espace de pique-nique
- Piscine
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Entretien sur place
- Étang
- Transport en commun
- Salle de bain privée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 68 | 1 039 $ CAD | 750 |
| 2+2 | 24 | 1 246 $ CAD | 1 100 |
| 2+2.5 | 68 | 1 246 $ CAD | 1 200 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 140151925 | Évaluation totale | 506 264 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 61 518 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 174 575 $ CAD (1,12 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 444 746 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
140151925
Évaluation du terrain
61 518 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
444 746 $ CAD (2024)
Évaluation totale
506 264 $ CAD (2024)
Impôts annuels
174 575 $ CAD (1,12 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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The Villas at Stonelake | 7404 Lyrewood Ln
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