7405 Forbes Rd - Mariner's Landing Immeuble de 4 000 pi² • Spécialité • À vendre 2 272 562 $ CAD • Cincinnati, OH 45233

Mariner's Landing Marina offre une chance unique d'acquérir une entreprise bien établie et rentable dans un emplacement privilégié au bord de l'eau. Nichée à côté d'un parc, d'une brasserie et d'un restaurant saisonnier en plein air, cette marina historique sur la rivière Ohio compte une clientèle fidèle et offre une variété de services aux plaisanciers et aux amateurs de loisirs. La vente comprend tout l'équipement nécessaire aux opérations de la marina, assurant ainsi une transition harmonieuse pour le nouveau propriétaire.
La marina génère d'importantes sources de revenus provenant de la location de bordereaux, de l'entreposage hivernal, de la vente de carburant, d'un magasin de navires et des services d'entretien, y compris l'hivernage. Avec des taux d'occupation élevés, la propriété dispose de 200 cales sèches avec de la place pour l'expansion et de 30 bordereaux d'entreposage humide. Stratégiquement situé, Mariner's Landing est facilement accessible par voie terrestre et maritime, situé directement à la sortie de la RT 50 et près de la frontière du Kentucky, à seulement 12 milles du centre-ville de Cincinnati.
Les équipements de premier ordre renforcent l'attrait de cette propriété, notamment un quai de carburant, une piscine creusée en gunite avec un grand patio, une aire de pique-nic ombragée, une aire de lavage de bateaux, des salles de bains avec douches, un magasin de navires, un service d'entrée/sortie de voiturier et des réparations sur place de bateaux et de remorques. Il y a 26 ports pour voitures qui offrent un entreposage couvert toute l'année pour 52 bateaux. La propriété comprend également diverses structures telles qu'un bureau de 1 370 pieds carrés avec salle de bains, un bain de 625 pieds carrés avec un toit en caoutchouc plus récent, deux garages (1 060 pieds carrés et 960 pieds carrés), et un cube de 40 pieds de haut et un conteneur de stockage de 20 pieds. Il y a aussi un nouveau hangar à bois 8x10 et un plus petit hangar sur la propriété.
L'aire de pique-nic ombragée et la piscine, replâtrée en 2021, avec son grand patio ajoutent à l'attrait récréatif de la propriété.
Mariner's Landing Marina n'est pas seulement une entreprise ; c'est un carrefour communautaire dynamique pour la navigation de plaisance et les loisirs. Cette occasion d'investissement combine un emplacement stratégique, de solides sources de revenus et des équipements de premier ordre, ce qui en fait une perspective attrayante pour les investisseurs qui cherchent à capitaliser sur une propriété riveraine florissante. Les possibilités de développement comprennent l'ajout d'un bar/restaurant, des emplacements pour véhicules de camping, l'utilisation de croiseurs cabine pour la location à court terme ou la construction de maisons en ville au bord de la rivière.