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Sun Trust Bank 7405 Maple Lawn Blvd 3 760 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Fulton, MD 20759
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Faits saillants
- Rare freestanding single-tenant retail building
- Former SunTrust / Truist branch location
- Prominent signage with maximum visibility
- 3,760 SF on 0.80-acre signalized corner parcel
- Existing 3-lane drive-thru infrastructure
- Built in 2009 with institutional-quality construction
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 100 | 3 760 pi² | 9’ - 10’ | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 100
3,760 SF freestanding former bank branch with existing 3-lane drive-thru on 0.80 acres at a signalized hard corner in Maple Lawn. Entire building available to one tenant only following Truist consolidation and landlord recapture. Attractive brick construction, dedicated parking, strong visibility, signage, and multiple access points. Ideal for retail, medical, financial, veterinary, pharmacy, coffee/QSR, professional services, and other drive-thru-oriented uses (subject to approvals).
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Banque
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 10 à 31 personnes
- Plafonds finis: 9’ - 10’
- Espace en excellent état
- Entire building available for lease to one tenant
- 3,760 SF contiguous
- Existing high-end branch build-out with open lobby
- Existing drive-thru canopy and 3 lanes
- Strong parking ratio
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Truist
- Banque
- 4 008
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Truist | Banque | 4 008 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 760 pi² | Superficie commerciale brute | 3 760 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2009 |
| Sous-type de propriété | Banque | Ratio de stationnement | 7,18/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 760 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 3 760 pi² |
| Année de construction | 2009 |
| Ratio de stationnement | 7,18/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Premier Freestanding Retail / Financial / Medical Opportunity in Affluent Maple Lawn Rare opportunity to lease a highly visible, freestanding 3,760 SF former bank branch located at the signalized intersection of Maple Lawn Boulevard and Johns Hopkins Road within the heart of Maple Lawn—one of Howard County’s most successful mixed-use communities. Formerly occupied by SunTrust/Truist, the property has been dark following Truist’s post-merger branch consolidation, and ownership has terminated the prior lease, creating a unique opportunity for a single-tenant user to control a turnkey, institutional-quality building in one of Maryland’s most affluent and supply-constrained retail corridors. Constructed in 2009 on 0.80 acres, the property features attractive brick architecture, excellent curb appeal, dedicated parking, prominent signage opportunities, and existing multiple-lane drive-thru infrastructure that can support a wide variety of retail, medical, financial, restaurant, service, and experiential uses (subject to zoning and approvals). Strategically positioned between Washington, D.C. and Baltimore, the property benefits from immediate access to Route 216, Route 29, I-95, and the region’s major employment centers, including Johns Hopkins Applied Physics Laboratory, Fort Meade, NSA, and numerous corporate office campuses. The surrounding trade area features exceptional demographics, including average household incomes exceeding $300,000 within one mile.
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Sun Trust Bank | 7405 Maple Lawn Blvd
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