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741 Hibiscus Ave 17 Unité Immeuble d’appartements 5 935 292 $ CAD (349 135 $ CAD/Unité) 6,33% Taux de capitalisation Pompano Beach, FL 33062
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Hotel License on it
- Across street from beach.
Résumé de l'annonce
17-Unit Income Property – Steps from the Sand
This rare 17-unit multifamily opportunity (16 legal units) is just a short walk from the beach and the
vibrant Atlantic Blvd/A1A corridor. Spread across three gated buildings on over 25,000 sq ft of land, this
turnkey asset is perfectly positioned for strong cash flow and long-term value.
Key Highlights:
- Renovated Interiors with major upgrades to plumbing and electrical
- New Roofs, Impact Windows, and Hurricane-Rated Doors
- Transient Rental License in place + Hotel License Approved (pending driveway paving – in permitting)
- High Demand for both short- and long-term rentals in this vacation corridor
- Flexible leasing: month-to-month tenants, STR-ready, or convert to annual leases
- Amenities include a pool, gated access, and ample parking
- Value-add opportunity via expense optimization (utilities & insurance)
- Ideal for: investors, 1031 exchanges, or operators seeking coastal STR potential
This is a flexible, cash-flowing asset in a rapidly appreciating neighborhood with multiple exit
strategies—short-term rental, boutique hotel, or traditional multifamily.
This rare 17-unit multifamily opportunity (16 legal units) is just a short walk from the beach and the
vibrant Atlantic Blvd/A1A corridor. Spread across three gated buildings on over 25,000 sq ft of land, this
turnkey asset is perfectly positioned for strong cash flow and long-term value.
Key Highlights:
- Renovated Interiors with major upgrades to plumbing and electrical
- New Roofs, Impact Windows, and Hurricane-Rated Doors
- Transient Rental License in place + Hotel License Approved (pending driveway paving – in permitting)
- High Demand for both short- and long-term rentals in this vacation corridor
- Flexible leasing: month-to-month tenants, STR-ready, or convert to annual leases
- Amenities include a pool, gated access, and ample parking
- Value-add opportunity via expense optimization (utilities & insurance)
- Ideal for: investors, 1031 exchanges, or operators seeking coastal STR potential
This is a flexible, cash-flowing asset in a rapidly appreciating neighborhood with multiple exit
strategies—short-term rental, boutique hotel, or traditional multifamily.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
689 136 $
|
86,26 $
|
| Autres revenus |
1 349 $
|
0,17 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
690 485 $
|
86,43 $
|
| Taxes |
75 443 $
|
9,44 $
|
| Dépenses d’exploitation |
239 258 $
|
29,95 $
|
| Total des dépenses |
314 701 $
|
39,39 $
|
| Revenu net d’exploitation |
375 784 $
|
47,04 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 689 136 $ |
| Annuel par pi² | 86,26 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 349 $ |
| Annuel par pi² | 0,17 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 690 485 $ |
| Annuel par pi² | 86,43 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 75 443 $ |
| Annuel par pi² | 9,44 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 239 258 $ |
| Annuel par pi² | 29,95 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 314 701 $ |
| Annuel par pi² | 39,39 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 375 784 $ |
| Annuel par pi² | 47,04 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Bain/Douche
- Terrasse
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Installations de lessive
- Piscine
- Unités meublées disponibles
- Grill
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 9 | - | - |
| 1+1 | 6 | - | - |
| 2+1 | 2 | - | - |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-43-06-12-0060 | Évaluation totale | 4 068 075 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 686 156 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 75 443 $ CAD (9,44 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 3 381 918 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-43-06-12-0060
Évaluation du terrain
686 156 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
3 381 918 $ CAD (2026)
Évaluation totale
4 068 075 $ CAD (2026)
Impôts annuels
75 443 $ CAD (9,44 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
741 Hibiscus Ave
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