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Gold-Inn Hot Springs 741 Park Ave 19 Pièce Hôtel Hot Springs, AR 71901 2 548 024 $ CAD (134 107 $ CAD/Pièce) 8,28% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Retro themed rooms
- Minutes from Bathhouse Row
- Consistent year-round occupancy
- Fire pit seating area
- Located in Opportunity Zone
- Turnkey Opportunity
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Tucked into the foothills of the Ouachita Mountains and bordered by Hot Springs National Park, the Gold-Inn is a 19-room boutique motor lodge centered around a charming 1905 manor. This classic setup reflects the character of Park Avenue, a historic neighborhood known for its grand old homes and vintage mid-century motor courts.
Originally owned by Samuel Fordyce, founder of Mountain Valley Spring Water, the property carries a legacy that lives on at the nearby Fordyce Bathhouses, now home to the National Park Visitor Center. From the Gold-Inn, it’s an easy 15-minute stroll to Central Avenue and Bathhouse Row, where the city’s rich spa culture comes to life.
Perfectly positioned for exploring the region, the Gold-Inn is just minutes from local favorites like Oaklawn Racetrack and Casino, Magic Springs Theme and Water Park, and the serene Garvan Woodland Gardens. The inn also offers quick access to the Northwood Trails, featuring over 31 miles of world-class mountain biking routes through forests, hills, and lakeside terrain. Whether you’re a nature lover, history enthusiast, or mountain biking adventurer, the Gold-Inn is an ideal base for discovering Hot Springs’ scenic beauty and vibrant past.
Originally owned by Samuel Fordyce, founder of Mountain Valley Spring Water, the property carries a legacy that lives on at the nearby Fordyce Bathhouses, now home to the National Park Visitor Center. From the Gold-Inn, it’s an easy 15-minute stroll to Central Avenue and Bathhouse Row, where the city’s rich spa culture comes to life.
Perfectly positioned for exploring the region, the Gold-Inn is just minutes from local favorites like Oaklawn Racetrack and Casino, Magic Springs Theme and Water Park, and the serene Garvan Woodland Gardens. The inn also offers quick access to the Northwood Trails, featuring over 31 miles of world-class mountain biking routes through forests, hills, and lakeside terrain. Whether you’re a nature lover, history enthusiast, or mountain biking adventurer, the Gold-Inn is an ideal base for discovering Hot Springs’ scenic beauty and vibrant past.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
469 511 $
|
52,32 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
469 511 $
|
52,32 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
258 659 $
|
28,82 $
|
| Revenu net d’exploitation |
210 852 $
|
23,50 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 469 511 $ |
| Annuel par pi² | 52,32 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 469 511 $ |
| Annuel par pi² | 52,32 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 258 659 $ |
| Annuel par pi² | 28,82 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 210 852 $ |
| Annuel par pi² | 23,50 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 548 024 $ CAD | Taille du bâtiment | 8 974 pi² |
| Prix par chambre | 134 107 $ CAD | Nombre de pièces | 19 |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 8,28% | Année de construction/rénovation | 1905/2025 |
| Type de propriété | Services hôteliers | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Hôtel | Ratio de stationnement | 2,79/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Corridor | Extérieur |
| Taille du lot | 0,66 AC | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | CTR - Commercial Transitionnel (CTR) | ||
| Prix | 2 548 024 $ CAD |
| Prix par chambre | 134 107 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,28% |
| Type de propriété | Services hôteliers |
| Sous-type de propriété | Hôtel |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,66 AC |
| Taille du bâtiment | 8 974 pi² |
| Nombre de pièces | 19 |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1905/2025 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 2,79/1 000 pi² |
| Corridor | Extérieur |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | CTR - Commercial Transitionnel (CTR) |
COMMODITÉS
- Accès Internet à haute vitesse
- Patio
- Accès Wi-Fi public
- Sans fumée
- Cuisine entièrement équipée
- Suites multi-pièces
PIÈCE RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE DE PIÈCES | TAUX QUOTIDIEN | pi² |
|---|---|---|---|
| Suite | 6 | 184,56 $ CAD | - |
| Guest Room | 13 | 170,79 $ CAD | - |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 400-28600-004-000 | Évaluation des bâtiments | 74 252 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 9 162 $ CAD | Évaluation totale | 83 414 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
400-28600-004-000
Évaluation du terrain
9 162 $ CAD
Évaluation des bâtiments
74 252 $ CAD
Évaluation totale
83 414 $ CAD
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Gold-Inn Hot Springs | 741 Park Ave
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