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7411-7421 W Lake Mead Blvd 1 200–2 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89128
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Faits saillants
- 1,200 - 2,400 sf retail space facing W Lake Mead!
- Bettye Wilson Soccer Complex across the street!
- Pylon Signage available
- Join Lee's Liquor and Dollar Loan Center
- Terrific retail location with great parking!
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 1 | 1 200 pi² | 12’ | 3-10 ans | 44,01 $ CAD/pi²/an 3,67 $ CAD/pi²/mois 52 816 $ CAD/an 4 401 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 2 | 1 200 pi² | 12’ | 3-10 ans | 44,01 $ CAD/pi²/an 3,67 $ CAD/pi²/mois 52 816 $ CAD/an 4 401 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
7411-7421 W Lake Mead Blvd - 1er étage - ste 1
High-Exposure Retail Space – Prime West Las Vegas Location Put your retail business in the path of serious daily traffic at this standout West Lake Mead Boulevard location between Buffalo and Tenaya. Join powerhouse neighbors Lee's Discount Liquor and Dollar Loan Center, where 50,000+ customers per month walk directly past your storefront — delivering built-in visibility, impulse visits, and constant brand exposure. Available Space Suite 1: ±1,200 SF — standard retail layout with private restroom Suite 2: ±1,200 SF — standard retail layout with private restroom Suites 1 & 2 can be combined for a Total Available: ±2,400 SF Excellent parking for customers and staff Pylon signage available for maximum street presence Location Advantages Directly across from Bettye Wilson Soccer Complex, bringing steady traffic from leagues, tournaments, and family events. Perfect synergy for: Sports & fitness retail Nail & hair salons Apparel & specialty boutiques Service retail & neighborhood concepts Dense residential trade area + strong co-tenancy = reliable daily consumer flow. Lease Rate: $2.65 PSF / Month NNN: $0.80 PSF / Month If you want visibility, traffic, and strong neighboring brands, this is one of the most strategic retail locations in West Las Vegas. Call today for details: 702-217-9850
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- Plafonds finis: 12’
- 1,200 - 2,400 sf retail space facing W Lake Mead!
- Join Lee's Liquor and Dollar Loan Center
- Bettye Wilson Soccer Complex across the street!
- Terrific retail location with great parking!
- Pylon Signage available
7411-7421 W Lake Mead Blvd - 1er étage - ste 2
High-Exposure Retail Space – Prime West Las Vegas Location Put your retail business in the path of serious daily traffic at this standout West Lake Mead Boulevard location between Buffalo and Tenaya. Join powerhouse neighbors Lee's Discount Liquor and Dollar Loan Center, where 50,000+ customers per month walk directly past your storefront — delivering built-in visibility, impulse visits, and constant brand exposure. Available Space Suite 1: ±1,200 SF — standard retail layout with private restroom Suite 2: ±1,200 SF — standard retail layout with private restroom Suites 1 & 2 can be combined for a Total Available: ±2,400 SF Excellent parking for customers and staff Pylon signage available for maximum street presence Location Advantages Directly across from Bettye Wilson Soccer Complex, bringing steady traffic from leagues, tournaments, and family events. Perfect synergy for: Sports & fitness retail Nail & hair salons Apparel & specialty boutiques Service retail & neighborhood concepts Dense residential trade area + strong co-tenancy = reliable daily consumer flow. Lease Rate: $2.65 PSF / Month NNN: $0.80 PSF / Month If you want visibility, traffic, and strong neighboring brands, this is one of the most strategic retail locations in West Las Vegas. Call today for details: 702-217-9850
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Plafonds finis: 12’
- 1,200 - 2,400 sf retail space facing W Lake Mead!
- Join Lee's Liquor and Dollar Loan Center
- Bettye Wilson Soccer Complex across the street!
- Terrific retail location with great parking!
- Pylon Signage available
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- C & A Embroidery & Screen-printing
- Détaillant
- 1
- -
- Dollar Loan Center
- Société de financement
- 79
- Régional
- Lee's Discount Liquor
- Alcool
- 4
- Régional
- Nail TK
- Onglerie
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| C & A Embroidery & Screen-printing | Détaillant | 1 | - |
| Dollar Loan Center | Société de financement | 79 | Régional |
| Lee's Discount Liquor | Alcool | 4 | Régional |
| Nail TK | Onglerie | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² | Superficie commerciale brute | 20 964 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 1,46 AC |
| Stationnement | 78 places | Année de construction | 2000 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 78 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 20 964 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,46 AC |
| Année de construction | 2000 |
À propos de la propriété
High-Exposure Retail Space – Prime West Las Vegas Location Put your retail business in the path of serious daily traffic at this standout West Lake Mead Boulevard location between Buffalo and Tenaya. Join powerhouse neighbors Lee's Discount Liquor and Dollar Loan Center, where 50,000+ customers per month walk directly past your storefront — delivering built-in visibility, impulse visits, and constant brand exposure. Available Space Suite 1: ±1,200 SF — standard retail layout with private restroom Suite 2: ±1,200 SF — standard retail layout with private restroom Suites 1 & 2 can be combined for a Total Available: ±2,400 SF Excellent parking for customers and staff Pylon signage available for maximum street presence Location Advantages Directly across from Bettye Wilson Soccer Complex, bringing steady traffic from leagues, tournaments, and family events. Perfect synergy for: Sports & fitness retail Nail & hair salons Apparel & specialty boutiques Service retail & neighborhood concepts Dense residential trade area + strong co-tenancy = reliable daily consumer flow. Lease Rate: $2.65 PSF / Month NNN: $0.80 PSF / Month If you want visibility, traffic, and strong neighboring brands, this is one of the most strategic retail locations in West Las Vegas. Call today for details: 702-217-9850
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