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7413 Burnet Rd 2 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Austin, TX 78757
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FAITS SAILLANTS
- 2nd generation bakery with a grease trap!
- Surrounded by historic Austin neighborhoods of Crestview and Allandale.
- Individual pylon sign on Burnet Rd.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 400 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
7413 Burnet Rd - 1er étage
***Do Not Disturb Tenant*** Turnkey bakery space featuring a modern build-out with high-end finishes, functional kitchen infrastructure, and an inviting customer-facing layout. The space is ideal for a café, dessert concept, coffee shop, or light food service operator seeking a move-in-ready opportunity. Improvements include upgraded electrical, plumbing, grease trap, venting, and display counters. This contemporary space offers a rare chance to step into a fully equipped bakery setup without the time and cost of new construction.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Espace en coin
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² | Façade | 77’ le Burnet Rd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 3 755 pi² |
| Stationnement | 12 places | Superficie totale du terrain | 0,22 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1968 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 12 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 77’ le Burnet Rd |
| Superficie commerciale brute | 3 755 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,22 AC |
| Année de construction | 1968 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Rare opportunity to lease a beautifully finished retail/bakery space on Burnet Rd — one of Austin’s most dynamic corridors. The space was fully renovated in 2021 with modern finishes, kitchen infrastructure, and a clean layout that’s perfect for café, dessert, or specialty food concepts. Excellent visibility, strong traffic counts, and proximity to some of Austin’s most desirable neighborhoods make this a prime location for an operator looking to plug in and go.
- Accès 24 heures
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
7413 Burnet Rd
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