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Parkway 66 7413 Cushing Rd 81 152 pi² d'espace disponible • Industriel • 4 étoiles • Manassas, VA 20109
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Faits saillants
- Parkway 66, 7413 Cushing Road, is a Class A warehouse facility built in 2020 and situated on 13.56 acres in a Data Center Overlay District.
- 81,152 square feet available with refrigerated workspace, freezer space, up to 14 loading docks, dedicated office space, and more.
- Best-in-class design includes a 32’ clear height, 120’ truck court, a gas-fired roof generator, 40’ by 40’ columns, and 2,000A, 480V, 3-phase power.
- Two interstates, four-lane arterials, CSX and Norfolk Southern lines, and Dulles Airport offer fast access to markets, workforce, and the world.
Caractéristiques
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- Disponible
Features include up to 14 dock door positions, 4,674 square feet of dedicated office space with a large break room, and 44,576 square feet of warehouse space. The unit also boasts 30,590 square feet of refrigerated workspace, comprising two cooler areas, a large freezer area, and a cooled shipping dock area. The Class A facility has been built to the utmost standards, including tilt-up construction, TPO roofing, 40-foot by 40-foot column spacing, a 6-inch slab, a 50-foot speed bay, a 130-foot truck court, and a 32-foot clear ceiling height. It also features an 85kW, 480/277-Volt, 3-phase gas-fired roof generator, a 2-inch cold water line, a 6-inch sanitary connection, and dedicated 2,000-Amp, 480-volt, 3-phase heavy power service.
- Comprend 4 764 pi² d’espace de bureau dédié
- Chambres de congélation
- 14 quais de chargement
- Entreposage sécurisé
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 81 152 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | construction complète | 2026-02-10 |
1er étage
| Taille |
| 81 152 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-02-10 |
1er étage
| Taille | 81 152 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-02-10 |
Features include up to 14 dock door positions, 4,674 square feet of dedicated office space with a large break room, and 44,576 square feet of warehouse space. The unit also boasts 30,590 square feet of refrigerated workspace, comprising two cooler areas, a large freezer area, and a cooled shipping dock area. The Class A facility has been built to the utmost standards, including tilt-up construction, TPO roofing, 40-foot by 40-foot column spacing, a 6-inch slab, a 50-foot speed bay, a 130-foot truck court, and a 32-foot clear ceiling height. It also features an 85kW, 480/277-Volt, 3-phase gas-fired roof generator, a 2-inch cold water line, a 6-inch sanitary connection, and dedicated 2,000-Amp, 480-volt, 3-phase heavy power service.
- Comprend 4 764 pi² d’espace de bureau dédié
- 14 quais de chargement
- Chambres de congélation
- Entreposage sécurisé
Aperçu de la propriété
Discover this world-class opportunity equipped for cold storage, data center, distribution warehouse, and refrigerated workspace operations at 7413 Cushing Road. Parkway 66 derives its namesake from its superior access to Interstate 66, a powerful advantage for any industrial user. The Class A facility has been built to the utmost standards, including tilt-up construction, TPO roofing, 40-foot by 40-foot column spacing, a 6-inch slab, a 50-foot speed bay, a 130-foot truck court, and a 32-foot clear ceiling height. It also features an 85kW, 480/277-Volt, 3-phase gas-fired roof generator, a 2-inch cold water line, a 6-inch sanitary connection, and dedicated 2,000-Amp, 480-volt, 3-phase heavy power service. 81,152 square feet is currently available for lease, with infrastructure ready to accommodate enterprise-grade operations. The space-specific features include up to 14 dock door positions, 4,674 square feet of dedicated office space with a large break room, and 44,576 square feet of warehouse space. The unit also boasts 30,590 square feet of refrigerated workspace, comprising two cooler areas, a large freezer area, and a cooled shipping dock area. The 13.56-acre site is zoned M-2 in a Data Center Overlay District, priming it for intensive users. Tenants in the immediate vicinity underpin this node’s capabilities, such as Wayfair, Amazon Logistics, and the adjacent FedEx Ground Hub. The frontage along Prince William Parkway offers new users the opportunity to strengthen their presence in the submarket and provides quick links throughout the metro. Companies enjoy superior multimodal accessibility with nearby rail terminals from CSX and Norfolk Southern, and air cargo at Dulles International Airport is less than 20 minutes away.
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Agent de location
Agent de location
Brad Benna, Director, Leasing
Brad est titulaire d'un baccalauréat ès sciences en comptabilité de l'Université Georgetown. Parmi ses nombreuses réalisations, Brad a été nommé courtier de l'année dans le comté de Frederick en 2016 et 2017. Chef de file actif dans le développement économique régional, Brad siège au conseil d'administration de la Chambre de commerce du comté de Frederick, au comité des affaires et de l'industrie de l'Hôpital Frederick Memorial et au comité des affaires et de l'industrie du Bureau de développement économique de Frederick. Anciennement, Brad a travaillé avec le Affordable Housing Council of Frederick County, le Downtown Frederick Partnership et a été diplômé en 2005 en leadership de Frederick. Brad continue de redonner à sa communauté grâce à son travail bénévole au sein de la Rescue Mission et à titre d'entraîneur de baseball et de basket-ball pour les jeunes du comté.
À propos du propriétaire
Présenté par
Parkway 66 | 7413 Cushing Rd
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