7414 Snow Rd - HCLI Land Immediate to Car City & I 10 Lot • Terrain commercial • 3,3 Acres • 627 525 $ CAD • Pensacola, FL 32505

Parcelle commerciale de 3,2945 acres (HCLI) offrant une opportunité exceptionnelle pour le développement industriel avec une connectivité imbattable. Avec ±576 pieds de façade sur Snow Road, le site est stratégiquement situé à seulement un pâté de maisons de l'intersection signalée de Pensacola Boulevard (Hwy 29), une route artérielle clé avec un flux de circulation de 40 500 véhicules par jour. La propriété se trouve directement le long de l'Interstate 10, l'un des corridors de transport est-ouest les plus vitaux de la côte du Golfe, offrant une visibilité à 65 931 véhicules en direction est et 90 000 en direction ouest chaque jour. Avec une ouverture médiane pour un accès en demi-tour vers le sud et une proximité immédiate à la rampe d'accès de l'I-10, le site est idéalement positionné pour des opérations logistiques, des flottes, la distribution ou des utilisateurs industriels. Largement plat et boisé, le terrain est prêt à être défriché et développé. Sa proximité avec la zone commerciale en pleine croissance de Pensacola Boulevard "Car City" et le secteur industriel florissant ajoute une valeur à long terme supplémentaire. Que ce soit pour un usage propriétaire ou un projet de développement, ce site offre un accès stratégique, des fondamentaux solides du marché et un excellent potentiel dans un corridor industriel à forte demande.