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7414 Snow Rd - HCLI Land Immediate to Car City & I 10 Lot • Terrain commercial • 3,3 Acres • 550 808 $ CAD • Pensacola, FL 32505
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Faits saillants de l'investissement
- Located immediately at Diamond Dairy lighted Pensacola Blvd (40,500 CPD)
- Located off of high-visibility logistics corridor
- Southbound median cut for truck turnaround, immediate to on ramp
- Excellent position for logistics operation
Résumé de l'annonce
With a median cut for southbound turnaround access and immediate proximity to the I-10 onramp, the site is perfectly positioned for logistics, fleet operations, distribution, or industrial users. Largely level and wooded, the parcel is ready to be cleared and developed. Its proximity to the fast-growing Pensacola Boulevard "Car City" commercial zone and thriving industrial sector adds further long-term value. Whether for owner-use or development, this site offers strategic access, strong market fundamentals, and excellent upside in a high-demand industrial corridor.
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 550 808 $ CAD | Taille du lot | 3,30 AC |
| Prix par AC | 166 911,38 $ CAD |
| Prix | 550 808 $ CAD |
| Prix par AC | 166 911,38 $ CAD |
| Taille du lot | 3,30 AC |
Largely level and wooded, the property is well suited for clearing and development, with potential uses including logistics, fleet operations, distribution, contractor services, or other industrial users.
Description
Parcelle commerciale de 3,2945 acres (HCLI) offrant une opportunité exceptionnelle pour le développement industriel avec une connectivité imbattable. Avec ±576 pieds de façade sur Snow Road, le site est stratégiquement situé à seulement un pâté de maisons de l'intersection signalée de Pensacola Boulevard (Hwy 29), une route artérielle clé avec un flux de circulation de 40 500 véhicules par jour. La propriété se trouve directement le long de l'Interstate 10, l'un des corridors de transport est-ouest les plus vitaux de la côte du Golfe, offrant une visibilité à 65 931 véhicules en direction est et 90 000 en direction ouest chaque jour. Avec une ouverture médiane pour un accès en demi-tour vers le sud et une proximité immédiate à la rampe d'accès de l'I-10, le site est idéalement positionné pour des opérations logistiques, des flottes, la distribution ou des utilisateurs industriels. Largement plat et boisé, le terrain est prêt à être défriché et développé. Sa proximité avec la zone commerciale en pleine croissance de Pensacola Boulevard "Car City" et le secteur industriel florissant ajoute une valeur à long terme supplémentaire. Que ce soit pour un usage propriétaire ou un projet de développement, ce site offre un accès stratégique, des fondamentaux solides du marché et un excellent potentiel dans un corridor industriel à forte demande.
Présenté par
7414 Snow Rd - HCLI Land Immediate to Car City & I 10
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