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O'Charley's | 4yrs Remain Corp Abs NNN 7414 Turfway Rd 8 032 pi² Commerce de détail Immeuble Florence, KY 41042 6 280 760 $ CAD (781,97 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Environ 4 ans de mandat restant | Augmentations annuelles
Location NNN absolue | Propriété simple à frais | Aucune responsabilité du propriétaire
Moins de 2,5 milles du centre commercial de Florence et 1,5 millimètres carrés d'espace de vente au détail

Garant corporatif : American Blue Ribbon
Situé à proximité de 4 centres commerciaux (plus d'un millimètre de terrain de vente au détail combiné) | Signalisation des monuments importants
Proximité de l'aéroport international de Cincinnati et du nord du Kentucky

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

SRS National Net Lease Group est heureux de vous présenter l'occasion d'acquérir l'intérêt à frais simples (terrain et immeuble) dans un O'Charley's, un NNN absolu et libre, loué par une société, situé à Florence, au Kentucky. Le locataire, O'Charley's, dispose d'environ 4 ans pour la période actuelle et de trois options (de cinq ans) à prolonger. Le bail comprend des augmentations de loyer de 1,75 % par année tout au long de la période initiale et de 1,25 % par année tout au long des périodes d'option, ce qui génère une croissance constante des NOI et une couverture contre l'inflation. Le bail est un bail NNN absolu sans aucune responsabilité de propriétaire, ce qui en fait un investissement idéal pour un investisseur passif.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Restaurant

Taille du bâtiment

8 032 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1992/2015

Prix

6 280 760 $ CAD

Prix par pi²

781,97 $ CAD

Taux de capitalisation

Revenu net d’exploitation

439 610 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,14

Taille du lot

1,32 AC

Zone de développement économique

Oui

Zonage

C-2 - Commerciale

Stationnement

108 places (10 places par 1 000 pi² loué)

Lot de coin
Restaurant

Affichage

Intersection avec signalisation

Affichage sur monument

Hébergement et services alimentaires
99,999 SF
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

O'Charley's is a privately held casual dining restaurant chain based in Nashville, Tennessee, founded in 1971 by Charley “Sonny” Watkins. The company specializes in Southern-inspired American cuisine, featuring signature soft yeast rolls, prime rib, chicken, seafood, and desserts. O'Charley's expanded regionally under franchisee David K. Wachtel through the 1980s and went public in 1990. In 2012, it was acquired by Fidelity National Financial’s American Blue Ribbon Holdings, and later became part of Cannae Holdings, Inc. in 2018. The company remains a subsidiary under Cannae Holdings.