7416 Cypress Hills St 3 672 pi² Vacant Industriel Immeuble Glendale, NY 11385 1 915 179 $ CAD (521,56 $ CAD/pi²)

CLÉ EN UN COUP DE CŒUR ! CLÉ EN UN COUP DE CŒUR ! CLÉ EN UN COUP DE CŒUR !
(Oui, j'ai cocourage*)
Il s'agit d'une propriété ENTIÈREMENT COMMERCIALE D'ANGLE, actuellement considérée comme F5- Light Manufacturing et peut être rétrécie en zonage en tant que multiples détaillants et bureaux, ce qui en fait une propriété à RENDEMENT ÉLEVÉ ! Le zonage de zone permet également de convertir cette propriété en résidence (... alors préparez votre architecte favori) *
FORTE CIRCULATION DANS LES RUES ! CIRCULATION PIÉTONNIÈRE TRÈS FRÉQUENTÉE ! COIN DE RUE CYPRESS HILLS TRÈS ACTIF ! À seulement 7 minutes de la promenade Jackie Robinson !
Ce qui fait que cette propriété se démarque, c'est qu'elle est BEYONDDD une boîte à la vanille et qu'elle a été ENTIÈREMENT RÉNOVÉE... il suffit d'installer une « boutique », de la signalisation et de commencer à sourire à votre tirelire.
Pour un investisseur, vous pouvez être le propriétaire d'UN point d'ancrage ou d'un locataire commercial majeur, de PLUSIEURS détaillants/bureaux ou d'un immeuble résidentiel (après conversion) !
Pour un utilisateur final... allez, pourquoi payer un sou de plus en loyer quand vous pouvez déménager votre entreprise ici !
Ou soyez les deux ! Soyez propriétaire sur place et mettez votre entreprise à un étage et le (s) locataire (s) à un autre !
Ne nous arrêtons pas là... ET UNE OPTION POUR AVOIR UN DEUXIÈME LOT POUR 350 000$ DE PLUS ! LE PROPRIÉTAIRE D'À CÔTÉ VEND DES GARAGES ! ! ! !
C'est une occasion unique d'être en mesure de posséder les deux lots ! 3600/98 ET 3600/97 OU JUSTE LE COIN SÉPARÉMENT.
** C'est agréable d'avoir des options dans un marché limité ! **
TOUT JUSTE RÉNOVÉ :
-NOUVEAU toit
-NOUVEAU HVAC/ 7 SCISSIONS ! Hybride - Chauffage/Refroidissement
-NOUVELLES Fenêtres
- (2) NOUVELLES Kitchenettes... parfaites pour les conversations au réfrigérateur et les commérages au bureau !
- (2) NOUVEAUX demi-bains. Un à chaque étage.
- (2) Réservoirs d'eau de 25 gallons. Un pour chaque étage.
-NOUVEAU revêtement de sol
-NOUVEAU Électrique
-NOUVELLE Plomberie
-NOUVELLE évacuation en cas d'incendie
-NOUVEAU pointage
-NOUVELLE cimenterie. TOUS LES NOUVEAUX TRAVAUX DE CIMENT SUR LES TROTTOIRS ONT ÉTÉ EFFECTUÉS.
-NOUVEL éclairage encastré
-NOUVELLES portes
-NOUVELLES portes de garage
-Gicleurs d'incendie
-NOUVEAU Sheet Rock
-NOUVEAUX Escaliers
Informations sur la propriété : 7416 Cypress Hills St/1 598 888$
BARIL : 4/3600/98
Immeuble : 5 pi x 83 pi
Terrain : 8,5 pieds X 112.17IRR
R5b/3 672SF/Construit en 1931/Taxes : 14 871,20$
Renseignements fonciers : 7413 65th Street/350 000$
BARIL : 4/3600/97
Classe de bâtiment : Garages/G0
Terrain : 20 pieds X 56,25 pieds
1 125 SF/Construit 1950/Taxes : 943,20$
Les deux lots :
Lot : 132,17 pieds de long !