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9.1% Current Cap Rehabbed Office Bldg 7416 S Western Ave 2 050 pi² Bureau Immeuble Los Angeles, CA 90047 993 069 $ CAD (484,42 $ CAD/pi²) 9,11% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 9.1% Cap Rate on Current Income
- Beautiful, Well-lit Office Lofts with Skylights, Mini-splits, and Kitchenettes.
- Located on an Improving Strip of Western Avenue near Inglewood and Several Developments
- Fully Rehabbed Property with Permits!
- 90% SBA Financing Available
Résumé de l'annonce
Darin Spillman at Kidder Mathews is pleased to present 7416 S Western Avenue, a retail/office building generating solid cash flow with established month-to-month tenants.
Renovations include new flooring, kitchenettes, skylights, and mini-splits. Available to purchase as turnkey cash flowing investment or occupy a portion and allow other tenant to subsidize your mortgage payment. An owner-user occupying the front unit can qualify for up to 90% SBA financing. Contact listing agent for further details.
Front unit of approx. 1,100 SF is leased for $4,000/month.
Rear unit of approx. 900 SF is leased for $2,800/month.
Annual gross income: $81,600.
Annual expenses:
New Property Tax: $8,737
Insurance: $5,000
DWP: $3,600
Trash (Republic): $3,600
Gas: $600
Total expenses: $17,937
Net operating income: $63,663 (9.1% current cap rate)
Renovations include new flooring, kitchenettes, skylights, and mini-splits. Available to purchase as turnkey cash flowing investment or occupy a portion and allow other tenant to subsidize your mortgage payment. An owner-user occupying the front unit can qualify for up to 90% SBA financing. Contact listing agent for further details.
Front unit of approx. 1,100 SF is leased for $4,000/month.
Rear unit of approx. 900 SF is leased for $2,800/month.
Annual gross income: $81,600.
Annual expenses:
New Property Tax: $8,737
Insurance: $5,000
DWP: $3,600
Trash (Republic): $3,600
Gas: $600
Total expenses: $17,937
Net operating income: $63,663 (9.1% current cap rate)
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
2 050 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
993 069 $ CAD
Prix par pi²
484,42 $ CAD
Taux de capitalisation
9,11%
Revenu net d’exploitation
90 446 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
2 050 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,72
Taille du lot
0,07 AC
Zonage
LAC2 - G-1
Stationnement
2 places (0,98 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
- Puits de lumière
- Réception
- Hauts plafonds
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6018-016-005 | Évaluation des bâtiments | 165 856 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 432 669 $ CAD | Évaluation totale | 598 525 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6018-016-005
Évaluation du terrain
432 669 $ CAD
Évaluation des bâtiments
165 856 $ CAD
Évaluation totale
598 525 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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9.1% Current Cap Rehabbed Office Bldg | 7416 S Western Ave
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