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Alexander Corporate Park Princeton, NJ 08540 2 297–62 147 pi² d'espace disponible • Bureau
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FAITS SAILLANTS DU PARC
- Excellente destination de sièges sociaux ou de bureaux satellites dans le sous-marché de Princeton de premier plan, où se trouvent des entreprises bien connues axées sur les soins de santé et les technologies.
- Situé juste à côté de la route 1 avec un accès facile aux principales interÉtats et à cinq minutes en voiture des restaurants et des boutiques haut de gamme du centre-ville de Princeton.
- Le 746 Alexander Road offre aux locataires un espace médical de premier choix construit sur mesure avec des possibilités d'entreposage locatives situées dans le niveau inférieur fenêté.
- Tirer parti d'un centre de conditionnement physique sur place, d'une cafétéria pour employés et de projets d'amélioration des immobilisations des halls et des espaces communs des nouveaux propriétaires.
- Les utilisations permises comprennent les laboratoires de recherche, d'essai et de développement, les bureaux, les centres informatiques, la fabrication limitée et les services agricoles.
FAITS SUR LE PARC
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(9)
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Alexander Corporate Park
746 Alexander Rd
2 297 à 27 300 pi²
|
Plusieurs Tarifs de Location
Plusieurs Tarifs de Location
Plusieurs Tarifs de Location
Plusieurs Tarifs de Location
Plusieurs Tarifs de Location
Plusieurs Tarifs de Location
Type/classe de bâtiment
Bureau/B
Année de construction
1978
Taille du bâtiment
59 605 pi²
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
29 802 pi²
Stationnement
4/1 000 pi²
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Convient pour 13 à 41 personnes
- Convient pour 6 à 19 personnes
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 50 à 160 personnes
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 101 | 5 012 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage, ste 102 | 2 297 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage | 19 991 pi² | Négociable | 29,78 $ CAD/pi²/an 2,48 $ CAD/pi²/mois 595 243 $ CAD/an 49 604 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
Alexander Corporate Park
746 Alexander Rd
2 297 à 27 300 pi²
|
Plusieurs Tarifs de Location
Plusieurs Tarifs de Location
Plusieurs Tarifs de Location
Plusieurs Tarifs de Location
Plusieurs Tarifs de Location
Plusieurs Tarifs de Location
Type/classe de bâtiment
Bureau/B
Année de construction
1978
Taille du bâtiment
59 605 pi²
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
29 802 pi²
Stationnement
4/1 000 pi²
746 Alexander Rd - 1er étage - ste 101
Taille
5 012 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant
746 Alexander Rd - 1er étage - ste 102
Taille
2 297 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant
746 Alexander Rd - 2e étage
Taille
19 991 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
29,78 $ CAD/pi²/an
2,48 $ CAD/pi²/mois
595 243 $ CAD/an
49 604 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant
Alexander Corporate Park
742 Alexander Rd
2 495 à 34 847 pi²
|
29,78 $ CAD/pi²/an
2,48 $ CAD/pi²/mois
320,50 $ CAD/m²/an
26,71 $ CAD/m²/mois
6 191 $ à 86 466 $ CAD/mois
74 290 $ à 1 037 589 $ CAD/an
Type/classe de bâtiment
Bureau/A
Année de construction
1985
Taille du bâtiment
49 411 pi²
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
16 470 pi²
Stationnement
100 places
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 23 à 73 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 34 847 pi² d’espace adjacent.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 7 à 20 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 34 847 pi² d’espace adjacent.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 27 à 84 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 34 847 pi² d’espace adjacent.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 15 à 48 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 34 847 pi² d’espace adjacent.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 7 à 22 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 34 847 pi² d’espace adjacent.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 11 à 34 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 34 847 pi² d’espace adjacent.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 102 | 9 050 pi² | Négociable | 29,78 $ CAD/pi²/an 2,48 $ CAD/pi²/mois 269 469 $ CAD/an 22 456 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste 103 | 2 495 pi² | Négociable | 29,78 $ CAD/pi²/an 2,48 $ CAD/pi²/mois 74 290 $ CAD/an 6 191 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 205 | 10 430 pi² | Négociable | 29,78 $ CAD/pi²/an 2,48 $ CAD/pi²/mois 310 559 $ CAD/an 25 880 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 302 | 5 992 pi² | Négociable | 29,78 $ CAD/pi²/an 2,48 $ CAD/pi²/mois 178 415 $ CAD/an 14 868 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 303 | 2 664 pi² | Négociable | 29,78 $ CAD/pi²/an 2,48 $ CAD/pi²/mois 79 322 $ CAD/an 6 610 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 306 | 4 216 pi² | Négociable | 29,78 $ CAD/pi²/an 2,48 $ CAD/pi²/mois 125 534 $ CAD/an 10 461 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
Alexander Corporate Park
742 Alexander Rd
2 495 à 34 847 pi²
|
29,78 $ CAD/pi²/an
2,48 $ CAD/pi²/mois
320,50 $ CAD/m²/an
26,71 $ CAD/m²/mois
6 191 $ à 86 466 $ CAD/mois
74 290 $ à 1 037 589 $ CAD/an
Type/classe de bâtiment
Bureau/A
Année de construction
1985
Taille du bâtiment
49 411 pi²
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
16 470 pi²
Stationnement
100 places
742 Alexander Rd - 1er étage - ste 102
Taille
9 050 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
29,78 $ CAD/pi²/an
2,48 $ CAD/pi²/mois
269 469 $ CAD/an
22 456 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant
742 Alexander Rd - 1er étage - ste 103
Taille
2 495 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
29,78 $ CAD/pi²/an
2,48 $ CAD/pi²/mois
74 290 $ CAD/an
6 191 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant
742 Alexander Rd - 2e étage - ste 205
Taille
10 430 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
29,78 $ CAD/pi²/an
2,48 $ CAD/pi²/mois
310 559 $ CAD/an
25 880 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant
742 Alexander Rd - 3e étage - ste 302
Taille
5 992 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
29,78 $ CAD/pi²/an
2,48 $ CAD/pi²/mois
178 415 $ CAD/an
14 868 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant
742 Alexander Rd - 3e étage - ste 303
Taille
2 664 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
29,78 $ CAD/pi²/an
2,48 $ CAD/pi²/mois
79 322 $ CAD/an
6 610 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant
742 Alexander Rd - 3e étage - ste 306
Taille
4 216 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
29,78 $ CAD/pi²/an
2,48 $ CAD/pi²/mois
125 534 $ CAD/an
10 461 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant
746 Alexander Rd - 1er étage - ste 101
| Taille | 5 012 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Convient pour 13 à 41 personnes
746 Alexander Rd - 1er étage - ste 102
| Taille | 2 297 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Convient pour 6 à 19 personnes
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
746 Alexander Rd - 2e étage
| Taille | 19 991 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 29,78 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 50 à 160 personnes
- Espace en excellent état
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
742 Alexander Rd - 1er étage - ste 102
| Taille | 9 050 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 29,78 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 23 à 73 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 34 847 pi² d’espace adjacent.
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
742 Alexander Rd - 1er étage - ste 103
| Taille | 2 495 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 29,78 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 7 à 20 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 34 847 pi² d’espace adjacent.
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
742 Alexander Rd - 2e étage - ste 205
| Taille | 10 430 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 29,78 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 27 à 84 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 34 847 pi² d’espace adjacent.
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
742 Alexander Rd - 3e étage - ste 302
| Taille | 5 992 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 29,78 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 15 à 48 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 34 847 pi² d’espace adjacent.
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
742 Alexander Rd - 3e étage - ste 303
| Taille | 2 664 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 29,78 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 7 à 22 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 34 847 pi² d’espace adjacent.
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
742 Alexander Rd - 3e étage - ste 306
| Taille | 4 216 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 29,78 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 11 à 34 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 34 847 pi² d’espace adjacent.
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APERÇU DU PARC
Le parc corporatif Alexander, situé au 742 et au 746 Alexander Road, est un campus médical et de bureaux à deux bâtiments sur 9,7 acres. Le parc abrite de nombreuses grandes entreprises et sociétés pharmaceutiques, offrant une disponibilité immédiate combinée de 109 016 pieds carrés dans le prestigieux marché des bureaux de Princeton. Le 742 Alexander Road est un immeuble de bureaux professionnels de trois étages avec une passerelle intérieure reliant le 746 Alexander Road, un immeuble de bureaux médicaux de deux étages. Les caractéristiques de la propriété comprennent la signalisation des monuments et la rénovation des halls, des salles de bains et de l'extérieur des bâtiments. Diverses utilisations, telles que les laboratoires de recherche, d'essais et de développement, les bureaux, les centres informatiques, la fabrication limitée, les bureaux de recherche et l'agriculture, sont permises. Il y a aussi un espace d'entreposage louable à un niveau inférieur fenêtré au 746, chemin Alexander. Princeton abrite l'une des meilleures universités américaines, ce qui contribue au caractère général de la communauté. L'Université de Princeton apporte des musées, des centres de performance, des événements sportifs, une belle architecture et un capital intellectuel à l'ensemble de la communauté. Alexander Corporate Park est situé sur l'artère principale de la ville, qui relie l'Université de Princeton aux boutiques et restaurants haut de gamme du centre-ville à seulement 3 milles. Le parc corporatif Alexander est facilement accessible grâce à un emplacement stratégique situé à moins d'un mille de la route 1, reliant d'autres autoroutes importantes, y compris les autoroutes 295 et 95.
- Accès 24 heures
- Atrium
- Installations de conférences
- Aire de restauration
- Mezzanine
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Éclairage encastré
- Affichage sur monument
- Climatisation
BROCHURE DU PARC
1 1
À PROPOS DE TRENTON
L'historique Trenton New Jersey a vécu plusieurs vies au cours de son histoire historique. Traditionnellement une centrale manufacturière, le 21e siècle Trenton est l'une des villes les plus centrées sur les bureaux aux États-Unis. Sa stature en tant que capitale de l'État est le principal moteur de cette demande de bureau. L'État du New Jersey constitue le premier et le deuxième locataire le plus important dans le sous-marché de Trenton, les tribunaux du New Jersey et la Commission des véhicules automobiles du New Jersey conservant des empreintes stables à long terme.
Cette forte présence du gouvernement a créé la stabilité du marché des bureaux de Trenton grâce à la pandémie de COVID-19, les taux de vacance inchangés par la récession jusqu'à la fin de 2020. En effet, l'emploi dans les bureaux à Trenton n'est que légèrement négatif en 2020, comparativement à des pertes importantes pour l'ensemble des États-Unis.
La proximité de Trenton avec New York et Philadelphie est également un avantage important. À moins d'une heure de l'un ou l'autre, Trenton a accès à une population hautement instruite et à des avantages de l'industrie. Le secteur de la finance et de l'assurance, moteur d'une grande partie de la croissance de New York, est également important à Trenton. Merrill Lynch et Blackrock, en particulier, ont une présence importante à Trenton.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Joe Pesce, Leasing Representative
Joe a obtenu un baccalauréat en économie de l'Université Clemson en 2020 et a commencé sa carrière chez Sikorsky Aircraft, une entreprise de Lockheed Martin, où il a travaillé dans le domaine du financement de programmes pour le programme canadien d'hélicoptères maritimes. En 2023, il est passé à un poste d'analyste des achats pour le Programme de protection contre le combat AEGIS.
En 2025, Joe a fait la transition vers l'immobilier commercial avec SFA, désireux d'appliquer ses compétences en finance, en approvisionnement et en réflexion stratégique à l'industrie. Il est motivé, communicatif et prêt à contribuer au succès de l'équipe.
En dehors du travail, Joe est un fan des Eagles de Philadelphie, un lanceur de football habile et un mangeur pointilleux qui sait comment savourer un bon repas. Nous attendons avec impatience l'impact que Joe aura à SFA !
En 2025, Joe a fait la transition vers l'immobilier commercial avec SFA, désireux d'appliquer ses compétences en finance, en approvisionnement et en réflexion stratégique à l'industrie. Il est motivé, communicatif et prêt à contribuer au succès de l'équipe.
En dehors du travail, Joe est un fan des Eagles de Philadelphie, un lanceur de football habile et un mangeur pointilleux qui sait comment savourer un bon repas. Nous attendons avec impatience l'impact que Joe aura à SFA !
Anthony Pozzi, Property Manager and Leasing Representative
Anthony a été agent de prêts hypothécaires résidentiels pendant 23 ans avant de se joindre à SFA. À titre d'agent de crédit-bail, il supervise différents aspects pour SFA, notamment les relations avec la clientèle, les nouveaux baux et la gestion immobilière. Anthony est un fervent joueur de tennis et cycliste.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
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AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE STRATEGIC FUNDING ALTERNATIVES LLC PORTEFEUILLE
CONTACTS
-
Joe Pesce -
Anthony Pozzi
-
Ryan Parris
-
Jeffery Schneider
-
John Cairo
-
Strategic Funding Alternatives LLC
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